Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberlahnstein – Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Etagenwohnung, 107 m², 3,5 Zimmer, 56112 Lahnstein
Details
| ImmoNr | H-02-385 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56112 |
| Ort | Lahnstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-02-385 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56112 |
| Ort | Lahnstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € | Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie durch ihre ruhige Lage, die ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnzimmer mit Balkon, einem geräumigen Esszimmer, einer funktionalen separaten Küche, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkonzugang, einem modernisierten Badezimmer aus 2015 sowie einem separaten Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und saisonale Dinge.
Ein Garagenplatz kann für einen Kaufpreis in Höhe von 15.000 € mit erworben werden.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige und gut geschnittene Räume, sondern auch modernste Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen Komfort und Lebensqualität bietet, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung steht derzeit leer und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Gelegenheit!
Durch die Modernisierung der Heizungsanlage wird der zukünftige Verbrauch voraussichtlich um etwa 15 bis 20 % sinken, und es ist zu erwarten, dass die Anlage die Energieeffizienzklasse D erreichen wird.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie!
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnzimmer mit Balkon, einem geräumigen Esszimmer, einer funktionalen separaten Küche, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkonzugang, einem modernisierten Badezimmer aus 2015 sowie einem separaten Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und saisonale Dinge.
Ein Garagenplatz kann für einen Kaufpreis in Höhe von 15.000 € mit erworben werden.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige und gut geschnittene Räume, sondern auch modernste Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen Komfort und Lebensqualität bietet, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung steht derzeit leer und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Gelegenheit!
Durch die Modernisierung der Heizungsanlage wird der zukünftige Verbrauch voraussichtlich um etwa 15 bis 20 % sinken, und es ist zu erwarten, dass die Anlage die Energieeffizienzklasse D erreichen wird.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2030
Endenergiebedarf: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 156,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Oberlahnstein
+ Wohnfläche: ca. 107 m²
+ Baujahr: 1968
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Leerstehend, sofort bezugsfertig
+ Garagenplatz PKW-Stellplatz - Kaufpreis 15.000 €
Raumaufteilung:
+ Wohnzimmer: Offener Wohnbereich, Zugang zu großzügigem Balkon
+ Esszimmer: Platz für großen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
+ Küche: Separate, funktionale Küche
+ Schlafzimmer: Geräumig mit Balkonzugang
+ Kinderzimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC: Modernisiert 2015
+ Gäste-WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort
+ Keller: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Ausstattung:
+ Hochwertiges Stäbchenparkett
+ Hochwertige Sanitäranlagen
+ Zentrale Heizungsanlage erneuert 2024 (inkl. Tankreinigung und Schlammabsaugung)
+ Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
+ Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zum Stadtleben!
+ Wohnfläche: ca. 107 m²
+ Baujahr: 1968
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Leerstehend, sofort bezugsfertig
+ Garagenplatz PKW-Stellplatz - Kaufpreis 15.000 €
Raumaufteilung:
+ Wohnzimmer: Offener Wohnbereich, Zugang zu großzügigem Balkon
+ Esszimmer: Platz für großen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
+ Küche: Separate, funktionale Küche
+ Schlafzimmer: Geräumig mit Balkonzugang
+ Kinderzimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC: Modernisiert 2015
+ Gäste-WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort
+ Keller: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Ausstattung:
+ Hochwertiges Stäbchenparkett
+ Hochwertige Sanitäranlagen
+ Zentrale Heizungsanlage erneuert 2024 (inkl. Tankreinigung und Schlammabsaugung)
+ Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
+ Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zum Stadtleben!
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, jedoch lebhaften Gegend von Lahnstein. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung bieten. Der Bahnhof Oberlahnstein ist ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Die Infrastruktur in Ober- und Niederlahnstein zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Vielfalt aus. Hier finden Sie eine breite Palette an Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern: von gut sortierten Apotheken und Lebensmittel-Discountern über Allgemeinmediziner bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das für eine optimale Erreichbarkeit sorgt.
In der direkten Umgebung erwarten Sie eine Auswahl an Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Supermarkt, die für Ihr leibliches Wohl sorgen. Zudem laden zahlreiche Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Kino und ein Schwimmbad zur Freizeitgestaltung ein. Der malerische Rhein ist in nur etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Das hügelige, waldreiche Umland mit seinem heilenden Klima als Kurort ist ideal für Wanderungen, insbesondere entlang des Rheinsteigs und des Rheinhöhenwegs. Im Freibad können Sie an heißen Sommertagen die herrliche Aussicht ins Rheintal genießen. Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Lahnstein, die Marksburg, Ehrenbreitstein und Schloss Stolzenfels sind ebenfalls in der Nähe.
Für Shoppingliebhaber ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar, wo die Mosel in den Rhein mündet.
In der direkten Umgebung erwarten Sie eine Auswahl an Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Supermarkt, die für Ihr leibliches Wohl sorgen. Zudem laden zahlreiche Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Kino und ein Schwimmbad zur Freizeitgestaltung ein. Der malerische Rhein ist in nur etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Das hügelige, waldreiche Umland mit seinem heilenden Klima als Kurort ist ideal für Wanderungen, insbesondere entlang des Rheinsteigs und des Rheinhöhenwegs. Im Freibad können Sie an heißen Sommertagen die herrliche Aussicht ins Rheintal genießen. Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Lahnstein, die Marksburg, Ehrenbreitstein und Schloss Stolzenfels sind ebenfalls in der Nähe.
Für Shoppingliebhaber ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar, wo die Mosel in den Rhein mündet.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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