Erstbezug 2025! Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Koblenz!
Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 56070 Koblenz / Neuendorf
Details
| ImmoNr | H-02-387 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56070 |
| Ort | Koblenz / Neuendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 2 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-02-387 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56070 |
| Ort | Koblenz / Neuendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 2 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Erleben Sie den Erstbezug dieses modernen Neubaus gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Koblenz und vereint innovative Architektur mit durchdachten Details. Die klare Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das zeitgemäße Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität verbindet.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 76,07 m² bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ideal eignet sich diese Wohnung für Familien oder Paare, die zentral und dennoch ruhig leben möchten. Ein einladender Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Fensterfronten und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein fester KFZ-Stellplatz kann für 15.000 € erworben werden, was dieses attraktive Angebot abrundet.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen hohen Energiestandard, der ein zukunftssicheres Zuhause gewährleistet. Hier vereinen sich moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort mit nachhaltiger Qualität. Ein durchdachtes Designkonzept mit edlen Materialien, wie Design-Vinylboden in Echtholzoptik, eleganten Fliesen, hochwertigen Sanitärkeramiken und luxuriösen Armaturen, schafft eine zeitgemäße Atmosphäre und betont den hohen Wohnkomfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine neu errichtete Wohnung einzuziehen, die Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 76,07 m² bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ideal eignet sich diese Wohnung für Familien oder Paare, die zentral und dennoch ruhig leben möchten. Ein einladender Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Fensterfronten und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein fester KFZ-Stellplatz kann für 15.000 € erworben werden, was dieses attraktive Angebot abrundet.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen hohen Energiestandard, der ein zukunftssicheres Zuhause gewährleistet. Hier vereinen sich moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort mit nachhaltiger Qualität. Ein durchdachtes Designkonzept mit edlen Materialien, wie Design-Vinylboden in Echtholzoptik, eleganten Fliesen, hochwertigen Sanitärkeramiken und luxuriösen Armaturen, schafft eine zeitgemäße Atmosphäre und betont den hohen Wohnkomfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine neu errichtete Wohnung einzuziehen, die Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung ++ Neubau in begehrter Wohngegend- Erstbezug! 2025 ++
+ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Rundgang ist auf Anfrage möglich!
+ 3 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche: 76,07 m²
+ Gemütlicher Balkon zugänglich vom Wohn- und Essbereich
+ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
+ Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
+ Fester KFZ-Stellplatz , Kaufpreis in Höhe von 15.000 €
+ Barrierefreie Wohnung mit Personenaufzug
+ Hoher Energiestandard für zukunftssicheres Wohnen
+ Moderne Ausstattung : Design-Vinylboden in Echtholzoptik
Elegante Fliesen in Betonoptik und hochwertige Sanitärkeramiken und
Luxuriöse Armaturen für hohen Wohnkomfort
+ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Rundgang ist auf Anfrage möglich!
+ 3 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche: 76,07 m²
+ Gemütlicher Balkon zugänglich vom Wohn- und Essbereich
+ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
+ Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
+ Fester KFZ-Stellplatz , Kaufpreis in Höhe von 15.000 €
+ Barrierefreie Wohnung mit Personenaufzug
+ Hoher Energiestandard für zukunftssicheres Wohnen
+ Moderne Ausstattung : Design-Vinylboden in Echtholzoptik
Elegante Fliesen in Betonoptik und hochwertige Sanitärkeramiken und
Luxuriöse Armaturen für hohen Wohnkomfort
Lagebeschreibung Diese moderne Wohnung liegt in einer erstklassigen Wohngegend von Koblenz-Lützel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätische Festung Ehrenbreitstein. Die begehrte Lage vereint die Ruhe einer beschaulichen Nachbarschaft mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Innenstadt von Koblenz ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit aller Ziele in der Umgebung.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
