Attraktive Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in Vallendar – Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Erdgeschoss, 79 m², 3 Zimmer, 56179 Vallendar
Details
| ImmoNr | H-07-430 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 233,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-07-430 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 233,50 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, gelegen in der begehrten Wohngegend von Vallendar. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Terrasse und eine Lage – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Auf ca. 79,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse. Ein echtes Highlight: Sie genießen einen freien Blick in die Natur und können die Sonne an warmen Sommertagen in vollen Zügen auskosten. Die offene, funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt für gesellige Abende. Das Schlafzimmer lädt zum Rückzug ein, während das weitere Zimmer vielseitig nutzbar ist, etwa als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Vallendar, umgeben von gepflegten Häusern und grünen Anlagen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage vereint eine angenehme Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet, wobei die langjährige Mieterin das gepflegte Wohnambiente sehr schätzt und für zuverlässige Mietzahlungen sorgt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine ruhige Lage, eine angenehme Raumaufteilung und eine schöne Außenfläche. Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf ca. 79,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse. Ein echtes Highlight: Sie genießen einen freien Blick in die Natur und können die Sonne an warmen Sommertagen in vollen Zügen auskosten. Die offene, funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt für gesellige Abende. Das Schlafzimmer lädt zum Rückzug ein, während das weitere Zimmer vielseitig nutzbar ist, etwa als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Vallendar, umgeben von gepflegten Häusern und grünen Anlagen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage vereint eine angenehme Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet, wobei die langjährige Mieterin das gepflegte Wohnambiente sehr schätzt und für zuverlässige Mietzahlungen sorgt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine ruhige Lage, eine angenehme Raumaufteilung und eine schöne Außenfläche. Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 78.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 79,45 qm
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Offene, funktionale Küche mit Platz für Essecke
+ Gästezimmer oder Arbeits-, Kinderzimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
+ Große Terrasse
+ Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche
Verkehrsanbindung in Fuß- oder Fahrradnähe
+ Wohnfläche ca. 79,45 qm
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Offene, funktionale Küche mit Platz für Essecke
+ Gästezimmer oder Arbeits-, Kinderzimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
+ Große Terrasse
+ Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche
Verkehrsanbindung in Fuß- oder Fahrradnähe
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Rand eines Wohngebietes, umgeben von anderen charmanten Häusern. Es liegt in einer ruhigen Straße, gesäumt von malerischen Bäumen, und bietet somit eine angenehme und friedliche Wohngegend.
Vallendar, eine bezaubernde Stadt in der Nähe von Koblenz, ist berühmt als Heimat der renommierten WHU - Otto Beisheim School of Management. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Vallendar eine malerische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte sowie Autobahnen A 3 und A 61 und A 48.
Vallendar, eine bezaubernde Stadt in der Nähe von Koblenz, ist berühmt als Heimat der renommierten WHU - Otto Beisheim School of Management. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Vallendar eine malerische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte sowie Autobahnen A 3 und A 61 und A 48.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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