Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Koblenz-Rübenach!
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 56072 Koblenz / Rübenach
Details
| ImmoNr | H-08-440 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56072 |
| Ort | Koblenz / Rübenach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-08-440 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56072 |
| Ort | Koblenz / Rübenach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 in einer beliebten Stadtrandlage von Koblenz-Rübenach errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Umfeld.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
+ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
+ Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
+ Separates Gäste-WC
+ Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn-/Essbereich
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Der Balkon bietet einen idealen Rückzugsort, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine komfortable Einzelgarage, die sich unterhalb der Wohnungen befindet und sicheren Stellplatz bietet.
Diese Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand – ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
+ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
+ Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
+ Separates Gäste-WC
+ Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn-/Essbereich
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Der Balkon bietet einen idealen Rückzugsort, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine komfortable Einzelgarage, die sich unterhalb der Wohnungen befindet und sicheren Stellplatz bietet.
Diese Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand – ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung + 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in Koblenz-Rübenach
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Helles und großes Wohn-/Esszimmer
+ Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste WC
+ Balkon
+ separates Kellerabteil
+ separate Garage im Kaufpreis inkludiert
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegte Außenanlagen
+ Fußbodenheizung
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Helles und großes Wohn-/Esszimmer
+ Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste WC
+ Balkon
+ separates Kellerabteil
+ separate Garage im Kaufpreis inkludiert
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegte Außenanlagen
+ Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Das heutige Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt Koblenz in ca. 5-10 min. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt Koblenz in ca. 5-10 min. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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