Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage!
Etagenwohnung, 69 m², 3 Zimmer, 56564 Neuwied
Details
| ImmoNr | H-09-443 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56564 |
| Ort | Neuwied |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 169 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-09-443 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56564 |
| Ort | Neuwied | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € | Hausgeld | 169 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,77 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet großzügige Arbeitsflächen für die Zubereitung kulinarischer Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages.
Die Fußböden im Wohnzimmer und in der Küche wurden erneuert und präsentieren sich in einem modernen Design. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte und ausreichend Platz zur Erholung. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet großzügige Arbeitsflächen für die Zubereitung kulinarischer Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages.
Die Fußböden im Wohnzimmer und in der Küche wurden erneuert und präsentieren sich in einem modernen Design. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte und ausreichend Platz zur Erholung. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2029
Endenergieverbrauch: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung ++ 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Neuwied ( zentrale Lage)
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Helles und großes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit modernen Dusche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Separates Kellerabteil
+ gepflegter Zustand
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Helles und großes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit modernen Dusche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Separates Kellerabteil
+ gepflegter Zustand
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuwied. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Kindergärten, Schulen
(Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule, Gesamtschule ), Ärzte etc.. sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine sehr gute Anbindung in alle Stadtteile gewährleistet ist. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
(Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule, Gesamtschule ), Ärzte etc.. sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine sehr gute Anbindung in alle Stadtteile gewährleistet ist. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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