Design trifft Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause in Koblenz-Bubenheim!
Einfamilienhaus, 182 m², 5 Zimmer, 56070 Koblenz / Bubenheim
Details
| ImmoNr | H-09-454 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56070 |
| Ort | Koblenz / Bubenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 2.98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-09-454 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56070 |
| Ort | Koblenz / Bubenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 2.98 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit großzügiger Architektur, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem 640 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein exklusives Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Bereits der einladende Eingangsbereich mit geschmackvollen Details vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzendem Abstellraum wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein privater Rückzugsort mit Ankleidezimmer, Sauna und luxuriösem Bad. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Das Haus verfügt über zwei hochwertige Terrassen: Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, die durch ihre exklusive Ausführung zum idealen Ort für entspannte Stunden wird. Im Garten lädt eine weitere überdachte Terrasse mit automatisierter Pergola ganzjährig zum Verweilen ein – mit freiem Blick ins Grüne und maximalem Komfort bei jedem Wetter.
Die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren überdachten Stellplatz unter einem Carport – ideal für ein zusätzliches Fahrzeug oder Besucher.
Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bereits der einladende Eingangsbereich mit geschmackvollen Details vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzendem Abstellraum wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein privater Rückzugsort mit Ankleidezimmer, Sauna und luxuriösem Bad. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Das Haus verfügt über zwei hochwertige Terrassen: Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, die durch ihre exklusive Ausführung zum idealen Ort für entspannte Stunden wird. Im Garten lädt eine weitere überdachte Terrasse mit automatisierter Pergola ganzjährig zum Verweilen ein – mit freiem Blick ins Grüne und maximalem Komfort bei jedem Wetter.
Die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren überdachten Stellplatz unter einem Carport – ideal für ein zusätzliches Fahrzeug oder Besucher.
Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergieverbrauch: 71.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 71,36 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung ++ Highlights des Einfamilienhauses
+ Baujahr 2017
+ Wohnfläche: ca. 182 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 640 m²
+ 5 Zimmer inkl. Gäste-/Arbeitszimmer und Wellnessbereich ( Sauna)
+ 3 moderne Badezimmer
+ Hochwertige Küche mit Kochinsel und Angrenzendem Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum
++ Architektur: Großzügig und stilvoll mit hochwertigen Materialien
+ Echtholzböden in Wohn- und Schlafbereichen – warm, langlebig und edel
+ Hochwertige Fliesen in Bädern und Funktionsräumen – modern und pflegeleicht
+ Design-Badarmaturen und edle Sanitärobjekte – für ein gehobenes Wohngefühl
+ Hochwertige Terrassenbeläge – witterungsbeständig und optisch ansprechend
+ Überdachungen mit Glas – stilvoller Wetterschutz mit klarer Linienführung
+ Automatisierte Pergola im Garten – ganzjähriger Komfort auf Knopfdruck
+ Bodentiefe Fenster
+ hochwertige und elektrische Raffstores an allen Fenstern
+ Deckenhöhe ca. 2,80 m
++ Außenbereich
+ Zwei hochwertige, überdachte Terrassen:
- Terrasse am Wohnbereich – ideal für entspannte Stunden
- Garten-Terrasse mit automatisierter Pergola – ganzjährig nutzbar
- Liebevoll angelegter Garten mit freiem Blick ins Grüne
++Stellplätze & Technik
+ Garage mit direktem Zugang zum Haus
+ Zusätzlicher überdachter Stellplatz unter hochwertigem Carport
+ Solathermie-Anlage zur Warmwasserbereitung – energieeffizient
+ Fußbodenheizung
+ Vorinstallierter Kaminanschluss – Kamin kann individuell ergänzt werden
++ Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch
+ Ruhige, familienfreundliche Lage in Koblenz-Bubenheim
+ Baujahr 2017
+ Wohnfläche: ca. 182 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 640 m²
+ 5 Zimmer inkl. Gäste-/Arbeitszimmer und Wellnessbereich ( Sauna)
+ 3 moderne Badezimmer
+ Hochwertige Küche mit Kochinsel und Angrenzendem Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum
++ Architektur: Großzügig und stilvoll mit hochwertigen Materialien
+ Echtholzböden in Wohn- und Schlafbereichen – warm, langlebig und edel
+ Hochwertige Fliesen in Bädern und Funktionsräumen – modern und pflegeleicht
+ Design-Badarmaturen und edle Sanitärobjekte – für ein gehobenes Wohngefühl
+ Hochwertige Terrassenbeläge – witterungsbeständig und optisch ansprechend
+ Überdachungen mit Glas – stilvoller Wetterschutz mit klarer Linienführung
+ Automatisierte Pergola im Garten – ganzjähriger Komfort auf Knopfdruck
+ Bodentiefe Fenster
+ hochwertige und elektrische Raffstores an allen Fenstern
+ Deckenhöhe ca. 2,80 m
++ Außenbereich
+ Zwei hochwertige, überdachte Terrassen:
- Terrasse am Wohnbereich – ideal für entspannte Stunden
- Garten-Terrasse mit automatisierter Pergola – ganzjährig nutzbar
- Liebevoll angelegter Garten mit freiem Blick ins Grüne
++Stellplätze & Technik
+ Garage mit direktem Zugang zum Haus
+ Zusätzlicher überdachter Stellplatz unter hochwertigem Carport
+ Solathermie-Anlage zur Warmwasserbereitung – energieeffizient
+ Fußbodenheizung
+ Vorinstallierter Kaminanschluss – Kamin kann individuell ergänzt werden
++ Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch
+ Ruhige, familienfreundliche Lage in Koblenz-Bubenheim
Lagebeschreibung Das angebotene Haus befindet sich im Koblenzer Stadtteil Bubenheim – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt. Bubenheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gepflegte Wohnsiedlungen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Koblenzer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Die Anbindung an die B9 und die A48 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Region und macht Bubenheim besonders attraktiv für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Felder, Wälder und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.
Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich unterstreicht den hohen Wohnkomfort und bietet ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. Insgesamt ist Bubenheim eine begehrte Wohnadresse für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Koblenzer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Die Anbindung an die B9 und die A48 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Region und macht Bubenheim besonders attraktiv für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Felder, Wälder und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.
Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich unterstreicht den hohen Wohnkomfort und bietet ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. Insgesamt ist Bubenheim eine begehrte Wohnadresse für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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