Familienfreundlich wohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Etagenwohnung, 99 m², 4 Zimmer, 56075 Koblenz / Karthause
Details
| ImmoNr | H-10-457 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56075 |
| Ort | Koblenz / Karthause |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-10-457 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56075 |
| Ort | Koblenz / Karthause | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 275 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,67 m² im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumstruktur und ein angenehmes Wohnklima aus.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ein Gefühl von Struktur und Offenheit vermittelt.
Der Wohnbereich ist hell und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die direkt anschließende Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen. Ein überdachter Balkon ergänzt die Wohnung und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und wurde mit neuen Fenstern im Jahr 2020 ausgestattet, die für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude kann optional für 15.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.
Diese charmante Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnqualität – ein Ort, an dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ein Gefühl von Struktur und Offenheit vermittelt.
Der Wohnbereich ist hell und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die direkt anschließende Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen. Ein überdachter Balkon ergänzt die Wohnung und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und wurde mit neuen Fenstern im Jahr 2020 ausgestattet, die für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude kann optional für 15.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.
Diese charmante Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnqualität – ein Ort, an dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung ++ Highlights der 4-Zimmerwohnung (ca. 98,67 m²) im 1. Obergeschoss
+ Drei geräumige Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Küche mit durchdachtem Layout und großzügigen Arbeitsflächen
+ Überdachter Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates WC
+ Abstellraum
+ Alle Fenster 2020 erneuert
+ Moderner Personenaufzug
+ Aktuell vermietet – geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
+ Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € direkt unter dem Gebäude
+ Drei geräumige Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Küche mit durchdachtem Layout und großzügigen Arbeitsflächen
+ Überdachter Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates WC
+ Abstellraum
+ Alle Fenster 2020 erneuert
+ Moderner Personenaufzug
+ Aktuell vermietet – geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
+ Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € direkt unter dem Gebäude
Lagebeschreibung Die südlich ausgerichtete Lage der Koblenzer Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz und wird in Karthause Nord, Karthause Flugfeld sowie Karthäuserhofgelände untergliedert. Der größte Teil des Stadtteils umfasst den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken.
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Zentrum Koblenz Altstadt sind es ca. 6 km.
Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Zentrum Koblenz Altstadt sind es ca. 6 km.
Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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