Modernes Wohnen auf hohem Niveau: Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon, Sauna und Garage!
Etagenwohnung, 198 m², 5 Zimmer, 56337 Arzbach
Details
| ImmoNr | H-10-464 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56337 |
| Ort | Arzbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-10-464 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56337 |
| Ort | Arzbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € | Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie puren Wohnkomfort und zeitgenössische Eleganz in dieser exklusiven Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 198 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das im Jahr 2013/2014 umfangreich sanierte Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Das Herz der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen, gleichbleibenden Blick ins Tal genießen. Zwei angrenzende Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bieten Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitig nutzbare Flächen, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro eignen. Die separate Küche mit Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei moderne Bäder, davon eines mit eigener Sauna und Panoramablick ins Tal, sorgen für höchsten Komfort und Wellness-Feeling.
Praktische Abstellräume bieten ausreichend Stauraum, während der private Aufzug direkten Zugang in die Wohnung ermöglicht – bequem und barrierefrei. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine eigene Garage, die Ihrem Fahrzeug sicheren Platz bietet.
Diese Wohnung vereint großzügigen Raum, modernes Design und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Herz der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen, gleichbleibenden Blick ins Tal genießen. Zwei angrenzende Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bieten Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitig nutzbare Flächen, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro eignen. Die separate Küche mit Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei moderne Bäder, davon eines mit eigener Sauna und Panoramablick ins Tal, sorgen für höchsten Komfort und Wellness-Feeling.
Praktische Abstellräume bieten ausreichend Stauraum, während der private Aufzug direkten Zugang in die Wohnung ermöglicht – bequem und barrierefrei. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine eigene Garage, die Ihrem Fahrzeug sicheren Platz bietet.
Diese Wohnung vereint großzügigen Raum, modernes Design und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2034
Endenergiebedarf: 128.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 128,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung + + Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ Wohnfläche ca. 198 m²
+ Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – barrierefrei und bequem
+ Hochwertige Ausstattung
+ 5 Zimmer ( 4 Schlaf- /Ankleidezimmer oder Büro, Wohnzimmer) Küche mit hochwertige Einbauküche, Esszimmer
+ Zwei moderne Bäder, davon eines mit eigener Sauna und Panoramablick ins Tal,
+ Gäste -WC
+ 2 Abstellräume, 1 HWR
+ Gasetagenheizung
+ Bodenbelag: Stylischer Design Holzboden
+ Zusatzangebote: Garage und Kellerraum
+ Stil, Raum und Komfort vereint für ein angenehmes Wohngefühl
+ Highlights: Sonnenlage, Naturpark Nassau, zertifizierte Wanderwege, direkt unter dem Römerturm
+ Gepflegtes Gebäude, umfangreich 2013/2014 saniert, in neuwertigem Zustand
+ Wohnfläche ca. 198 m²
+ Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – barrierefrei und bequem
+ Hochwertige Ausstattung
+ 5 Zimmer ( 4 Schlaf- /Ankleidezimmer oder Büro, Wohnzimmer) Küche mit hochwertige Einbauküche, Esszimmer
+ Zwei moderne Bäder, davon eines mit eigener Sauna und Panoramablick ins Tal,
+ Gäste -WC
+ 2 Abstellräume, 1 HWR
+ Gasetagenheizung
+ Bodenbelag: Stylischer Design Holzboden
+ Zusatzangebote: Garage und Kellerraum
+ Stil, Raum und Komfort vereint für ein angenehmes Wohngefühl
+ Highlights: Sonnenlage, Naturpark Nassau, zertifizierte Wanderwege, direkt unter dem Römerturm
+ Gepflegtes Gebäude, umfangreich 2013/2014 saniert, in neuwertigem Zustand
Lagebeschreibung Arzbach ist eine malerische Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Sie liegt etwa 9 Kilometer südwestlich von Montabaur und 11 Kilometer östlich von Koblenz. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut aufgestellt. Im Umkreis von 5 Kilometern finden Sie eine Apotheke, einen Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner sowie öffentliche Verkehrsmittel, die für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen. Grundschule, Kita sowie Restaurants sind im Ort vorhanden.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A3, von wo aus Sie sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch das Rheinland schnell erreichen können. Für die Erholung sorgen Wälder mit zahlreichen Wanderwegen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A3, von wo aus Sie sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch das Rheinland schnell erreichen können. Für die Erholung sorgen Wälder mit zahlreichen Wanderwegen.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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