Frisch sanierte 3‑Zimmer Wohnung In Koblenz – Erstbezug zur Vermietung!
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 56075 Koblenz / Karthause
Details
| ImmoNr | H-11-482 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56075 |
| Ort | Koblenz / Karthause |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Details
| ImmoNr | H-11-482 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56075 |
| Ort | Koblenz / Karthause | Land | Deutschland |
| Etage | 3. | Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.250 € | Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 82 m² modernen Wohnkomfort – und das als Erstbezug nach umfassender Renovierung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Kreativität.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine stilvolle Dusche, neue Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Zusätzlich befindet sich im Flur ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Neue Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Erstbezugs.
Diese frisch sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 82 m² modernen Wohnkomfort – und das als Erstbezug nach umfassender Renovierung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Kreativität.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine stilvolle Dusche, neue Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Zusätzlich befindet sich im Flur ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.
Neue Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Erstbezugs.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung ++ Highlights der 3-Zimmerwohnung (ca. 82 m²) im 3. Obergeschoss
+ + Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 900,00 €
+ Nebenkosten (inklusive Heiz-/Wasserkosten): 300,00 €
+ TG-Parkplatzmiete: 50,00 €
+ Zwei geräumige Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- , Arbeitszimmer
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Großzügige Küche mit Essbereich
+ Überdachter Balkon
+ Separates WC
+ Badezimmer mit moderner Dusche
+ Großzügiger Einbauschrank im Flur
+ Abstellraum im Flur
+ Abstellraum im Keller
+ Moderner Personenaufzug
+ Optionaler Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude (Miete: 50 € monatlich)
+ + Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 900,00 €
+ Nebenkosten (inklusive Heiz-/Wasserkosten): 300,00 €
+ TG-Parkplatzmiete: 50,00 €
+ Zwei geräumige Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- , Arbeitszimmer
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Großzügige Küche mit Essbereich
+ Überdachter Balkon
+ Separates WC
+ Badezimmer mit moderner Dusche
+ Großzügiger Einbauschrank im Flur
+ Abstellraum im Flur
+ Abstellraum im Keller
+ Moderner Personenaufzug
+ Optionaler Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude (Miete: 50 € monatlich)
Lagebeschreibung Die südlich ausgerichtete Lage der Koblenzer Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz und wird in Karthause Nord, Karthause Flugfeld sowie Karthäuserhofgelände untergliedert. Der größte Teil des Stadtteils umfasst den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken.
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Zentrum Koblenz Altstadt sind es ca. 6 km.
Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Zentrum Koblenz Altstadt sind es ca. 6 km.
Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung.
Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden.
Im Anschluss vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden.
Im Anschluss vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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