Helle Eigentumswohnung in Braubach!
Dachgeschoss, 62 m², 3 Zimmer, 56338 Braubach
Details
| ImmoNr | H-06-562 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 56338 |
| Ort | Braubach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 96.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | H-06-562 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 56338 |
| Ort | Braubach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 96.000 € |
| Hausgeld | 160 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle und geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Einheit steht aktuell leer, präsentiert sich in einem gepflegten, unmöblierten Zustand und bietet damit die perfekte Leinwand – sei es als Renditeobjekt, zur Festvermietung oder für die Eigennutzung.
Der praktische Grundriss überzeugt durch seine optimale Raumausnutzung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Einheit ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Im Gegensatz zu offenen Wohnkonzepten verfügt diese Wohnung über eine separate Küche. Als private Rückzugsorte dienen gleich zwei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit einer Dusche.
Ob als solide Kapitalanlage, zur Eigennutzung - diese Einheit bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und jede Menge Gestaltungsspielraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist.
Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung in Braubach zu zeigen!
Der praktische Grundriss überzeugt durch seine optimale Raumausnutzung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Einheit ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Im Gegensatz zu offenen Wohnkonzepten verfügt diese Wohnung über eine separate Küche. Als private Rückzugsorte dienen gleich zwei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit einer Dusche.
Ob als solide Kapitalanlage, zur Eigennutzung - diese Einheit bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und jede Menge Gestaltungsspielraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist.
Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung in Braubach zu zeigen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2035
Endenergiebedarf: 249.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 249,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung ++ Ihr neues Projekt in Braubach: Attraktive Eigentumswohnung: Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung
+ Wohnfläche: ca. 62 m², 1 Obergeschoss
+ Durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre
+ Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
+ Modernisiert, sehr gepflegt, hell und freundlich
+ Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt aktuell bei 160,00 €
+ Ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Preis inklusive
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
+ Wohnfläche: ca. 62 m², 1 Obergeschoss
+ Durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre
+ Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
+ Modernisiert, sehr gepflegt, hell und freundlich
+ Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt aktuell bei 160,00 €
+ Ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Preis inklusive
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage der charmanten Burgenstadt Braubach am Rhein. Braubach ist weit über die Region hinaus bekannt für sein historisches Stadtbild und die majestätische Marksburg, die hoch über dem Rheintal thront. Diese attraktive Umgebung zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen und Erholungssuchende an, was den Standort besonders für eine Vermietung als Ferienwohnung oder für einen Zweitwohnsitz so wertvoll macht.
Die Nähe zur idyllischen Altstadt sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mit zahlreichen kulturellen Angeboten. Die Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal bietet direkten Zugang zu wunderschönen Wander- und Radwegen, wie dem bekannten Rheinsteig.
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind hervorragend erreichbar.
Anbindung: Dank der guten Lage im Rheintal profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz, was Braubach auch für Pendler interessant macht.
Mit diesem Standort investieren Sie in eine Region mit hohem touristischem Potenzial und einer exzellenten Lebensqualität.
Die Nähe zur idyllischen Altstadt sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mit zahlreichen kulturellen Angeboten. Die Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal bietet direkten Zugang zu wunderschönen Wander- und Radwegen, wie dem bekannten Rheinsteig.
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind hervorragend erreichbar.
Anbindung: Dank der guten Lage im Rheintal profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz, was Braubach auch für Pendler interessant macht.
Mit diesem Standort investieren Sie in eine Region mit hohem touristischem Potenzial und einer exzellenten Lebensqualität.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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