Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bad Ems, in der Nähe des Bahnhofs!
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 56130 Bad Ems
Details
| ImmoNr | H-08-594 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56130 |
| Ort | Bad Ems |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 895 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.165 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | H-08-594 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 56130 |
| Ort | Bad Ems | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 895 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.165 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zur Vermietung anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ems, in unmittelbarer Nähe zum West-Bahnhof. Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig saniert und präsentiert sich somit im Erstbezug-Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 90 qm bietet sie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich optimal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht leidenschaftlichen Hobbyköchen die Umsetzung kulinarischer Meisterwerke. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Zusätzlich findet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung, welches den Wohnkomfort weiter erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz für den monatlichen Preis von 35, 00 € für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus zur Verfügung. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden.
+ Alle Eckdaten im Überblick:
- Größe: 90,00 m², 3 ZKB und Balkon
- Kaltmiete mtl..: 895,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- und Wasserkosten)mtl. : 270,00 €
- Warmmiete mtl.: 1.165,00 €
- Miete für den Stellplatz mtl.: 35,00 €
- Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist bei Vertragsabschluss zu zahlen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in zentraler Lage sind, dann sind Sie hier genau richtig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich optimal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht leidenschaftlichen Hobbyköchen die Umsetzung kulinarischer Meisterwerke. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Zusätzlich findet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung, welches den Wohnkomfort weiter erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz für den monatlichen Preis von 35, 00 € für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus zur Verfügung. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden.
+ Alle Eckdaten im Überblick:
- Größe: 90,00 m², 3 ZKB und Balkon
- Kaltmiete mtl..: 895,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- und Wasserkosten)mtl. : 270,00 €
- Warmmiete mtl.: 1.165,00 €
- Miete für den Stellplatz mtl.: 35,00 €
- Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist bei Vertragsabschluss zu zahlen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in zentraler Lage sind, dann sind Sie hier genau richtig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2033
Endenergiebedarf: 289.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 289,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Erstbezug-Zustand nach Sanierung
+ Helles und großes Wohn-/Esszimmer
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste WC
+ Überdachter Balkon
+ separates Kellerabteil
+ separater Stellplatz vor dem Haus : mtl. Mietpreis 35,00 €
+ Gepflegte Außenanlagen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung.
Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden.
+ Helles und großes Wohn-/Esszimmer
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste WC
+ Überdachter Balkon
+ separates Kellerabteil
+ separater Stellplatz vor dem Haus : mtl. Mietpreis 35,00 €
+ Gepflegte Außenanlagen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung.
Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Bad Ems. Durch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie bequem und schnell umliegende Städte wie Koblenz oder Mainz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Orte der Stadt und der Umgebung problemlos erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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