Charmantes Einfamilienhaus im schönen Westerwald
Einfamilienhaus, 138 m², 7 Zimmer, 56462 Höhn
Details
| ImmoNr | 2024-115 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56462 |
| Ort | Höhn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 328.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-115 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56462 |
| Ort | Höhn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 328.500 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Höhn, welches im Jahr 1964 erbaut wurde und vollständig renoviert wurde. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und eine Nutzfläche von ca. 184 m². Es bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und eine Terrasse, sowie ein Balkon bieten Platz zum Entspannen im Freien. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit separater Toilette und einen Hobbyraum. Die Immobilie ist unterkellert und in einem sehr guten Zustand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2031
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Kabel Sat TV und Internet vorhanden
- Kamin im Wohnbereich
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Beheizung erfolgt mit Öl
- Doppelgarage mit separater Toilette
- Hobbyraum für kreative Aktivitäten
- Werkstatt für handwerkliche Projekte
- Kamin im Wohnbereich
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Beheizung erfolgt mit Öl
- Doppelgarage mit separater Toilette
- Hobbyraum für kreative Aktivitäten
- Werkstatt für handwerkliche Projekte
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Höhn, im schönen Westerwald. Die Immobilie liegt nur 0,5 km vom Zentrum entfernt und bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern, da der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium alle innerhalb von 1- 8 km erreichbar sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
In Höhn gibt es mehrere Bäckereien, sowie Metzgereien. Höhn hat außerdem zwei Schreibwarenläden, eine Bankfiliale, einige Friseursalons und zwei größere Supermärkte. Sportplätze und ein Schwimmbad findet man in Höhn ebenfalls. Des Weiteren sind Arztpraxen im Ort und eine Apotheke.
Wanderfreund können u.a. den südlich von Oellingen gelegenen Wiesensee über gut ausgebaute Wanderwegs erreichen.
In Höhn gibt es mehrere Bäckereien, sowie Metzgereien. Höhn hat außerdem zwei Schreibwarenläden, eine Bankfiliale, einige Friseursalons und zwei größere Supermärkte. Sportplätze und ein Schwimmbad findet man in Höhn ebenfalls. Des Weiteren sind Arztpraxen im Ort und eine Apotheke.
Wanderfreund können u.a. den südlich von Oellingen gelegenen Wiesensee über gut ausgebaute Wanderwegs erreichen.
Sonstiges Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Koblenz, Montabaur, Limburg an der Lahn und Herborn verbunden.
