Freihstehendes charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus, 254 m², 10 Zimmer, 56414 Hundsangen
Details
| ImmoNr | 2024-121 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56414 |
| Ort | Hundsangen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 254 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 949 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 374.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-121 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56414 |
| Ort | Hundsangen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 254 m² | Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 949 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 374.500 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Hundsangen – ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1971, das durch seine gepflegte Erscheinung und seiner gelungene Raumaufteilung besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² gelegen, bietet dieses Haus genügend Raum zur Entfaltung und Entspannung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf 3 Etagen, erfüllt dieses Einfamilienhaus all Ihre Wohnträume. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 10 Zimmer( Anteil Einliegerwohnung und Hauptwohnng), darunter 4 Schlafzimmer. Drei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Gästeapartment, Büro oder als Unterkunft für ein älteres Familienmitglied.
Zum Wohlfühlen und Entspannen laden auch die großzügigen Außenbereiche ein. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die beide südöstlich ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna – ideal für entspannte Wellness-Abende in den eigenen vier Wänden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche, die für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt genutzt werden können.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit und Komfort in perfekter Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann ist diese Immobilie in Hundsangen genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf 3 Etagen, erfüllt dieses Einfamilienhaus all Ihre Wohnträume. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 10 Zimmer( Anteil Einliegerwohnung und Hauptwohnng), darunter 4 Schlafzimmer. Drei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Gästeapartment, Büro oder als Unterkunft für ein älteres Familienmitglied.
Zum Wohlfühlen und Entspannen laden auch die großzügigen Außenbereiche ein. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die beide südöstlich ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna – ideal für entspannte Wellness-Abende in den eigenen vier Wänden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche, die für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt genutzt werden können.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit und Komfort in perfekter Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann ist diese Immobilie in Hundsangen genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - Kabel Sat TV, Internet (bis zu 300 M/bit)
- Terrasse
- 2 Balkone
- Sauna
- Einliegerwohnung 65 m2
- Unterkellert
- Heizungsart: Zentralheizung / Gas (Einbau 2021)
- 2 Garagen
- Stellplätze
- Solarthermie
- Terrasse
- 2 Balkone
- Sauna
- Einliegerwohnung 65 m2
- Unterkellert
- Heizungsart: Zentralheizung / Gas (Einbau 2021)
- 2 Garagen
- Stellplätze
- Solarthermie
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hundsangen. Die Lage des Hauses besticht durch ihre Nähe zum Ortszentrum, das nur 0,3 km entfernt ist und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Kaum 100 m entfernt ist der Orstrand , der zum spazeren einläd. Die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und dem ICE Bahnghof( Limburg / Montabaur), in lediglich 15 km Entfernung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind lediglich 0,5 km entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Schwimmbad und weitere sportliche Einrichtungen befinden sich auch im Ort. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 3 km und sind somit ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen( Bäcker, Einkaufsladen etc.). In dem ortansässigen Industriegebiet befindet sich auch eine morderne Zahnarztpraxis.
Diese ideale Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bietet somit den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind lediglich 0,5 km entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Schwimmbad und weitere sportliche Einrichtungen befinden sich auch im Ort. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 3 km und sind somit ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen( Bäcker, Einkaufsladen etc.). In dem ortansässigen Industriegebiet befindet sich auch eine morderne Zahnarztpraxis.
Diese ideale Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bietet somit den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler.
Sonstiges Hundsangen liegt an der Rheinland-Pfalz-Radroute, die einmal das gesamte Bundesland umrundet. Von hier aus können Sie eine 1040 Kilometer lange Tour entlang des Rheins, durch die Pfalz und über die Höhen von Eifel und Westerwald starten. Außerdem führen die „Westerwaldschleife“ und die Radstrecke Wallmerod-Hadamar durch diesen Ort. E-Bike-Fahrerinnen und -Fahrer können ihr Rad an einer Station am Schwimmbad aufladen.
Hier gehts zum virtuellen Rundgang..... Viel Freude damit...
https://tour.giraffe360.com/9313e404015349899c46818c333f319c/?nocookie&lsf=1
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