gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Einfamilienhaus, 250 m², 9 Zimmer, 56462 Höhn
Details
| ImmoNr | 2025-123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56462 |
| Ort | Höhn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 954 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 287.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-123 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56462 |
| Ort | Höhn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Nutzfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 954 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 287.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höhn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 954 m² und überzeugt durch seinen liebevoll angelegten Garten, in dem auch ein gemütliches Gartenhaus Platz findet.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der einladende Wohnbereich wird durch einen Pelletofen ergänzt, der an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie die zusätzliche Nutzfläche von ca. 143 m² ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses sowie die sofortige Verfügbarkeit, die einen schnellen Einzug ermöglicht. Dank der unterkellerten Bauweise steht Ihnen zudem viel Stauraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebotes zu überzeugen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie in Höhn begeistern!
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der einladende Wohnbereich wird durch einen Pelletofen ergänzt, der an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie die zusätzliche Nutzfläche von ca. 143 m² ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses sowie die sofortige Verfügbarkeit, die einen schnellen Einzug ermöglicht. Dank der unterkellerten Bauweise steht Ihnen zudem viel Stauraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebotes zu überzeugen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie in Höhn begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2025
Endenergiebedarf: 262.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Kabel Sat TV und Internet vorhanden
- Pelletofen im Wohnbereich
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Beheizung erfolgt mit Öl
- 2 Garagen
- Gartenhaus für kreative Aktivitäten
- Werkstatt für handwerkliche Projekte
- vollausgestattete Küche
- Pelletofen im Wohnbereich
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Beheizung erfolgt mit Öl
- 2 Garagen
- Gartenhaus für kreative Aktivitäten
- Werkstatt für handwerkliche Projekte
- vollausgestattete Küche
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Höhn, im schönen Westerwald. Die Immobilie liegt nur 0,5 km vom Zentrum entfernt und bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern, da der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium alle innerhalb von 1- 8 km erreichbar sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
In Höhn gibt es mehrere Bäckereien, sowie Metzgereien. Höhn hat außerdem zwei Schreibwarenläden, eine Bankfiliale, einige Friseursalons und zwei größere Supermärkte. Sportplätze und ein Schwimmbad findet man in Höhn ebenfalls. Des Weiteren sind Arztpraxen im Ort und eine Apotheke.
Wanderfreund können u.a. den südlich von Oellingen gelegenen Wiesensee über gut ausgebaute Wanderwegs erreichen.
In Höhn gibt es mehrere Bäckereien, sowie Metzgereien. Höhn hat außerdem zwei Schreibwarenläden, eine Bankfiliale, einige Friseursalons und zwei größere Supermärkte. Sportplätze und ein Schwimmbad findet man in Höhn ebenfalls. Des Weiteren sind Arztpraxen im Ort und eine Apotheke.
Wanderfreund können u.a. den südlich von Oellingen gelegenen Wiesensee über gut ausgebaute Wanderwegs erreichen.
Sonstiges Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Koblenz, Montabaur, Limburg an der Lahn und Herborn verbunden.
