Traumhaus im schönen Hunsrück
Einfamilienhaus, 187 m², 8 Zimmer, 55471 Wüschheim
Details
| ImmoNr | 2025-125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55471 |
| Ort | Wüschheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 2.034 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pellet, Alternativ, Solar |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 4 Garagen 1 Sonstige |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 55471 |
| Ort | Wüschheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 2.034 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pellet, Alternativ, Solar | Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 4 Garagen 1 Sonstige |
Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses vollständig renovierte (2013-2021) Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1949, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. In ruhiger und idyllischer Umgebung gelegen, bietet das Anwesen eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.034 m², die Ihnen alle Freiheiten zur persönlichen Gestaltung gibt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine ansprechende Wohnfläche von etwa 187 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll gestaltete Badezimmer, eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein großzügiger, gut unterkellerter Bereich sorgt zusätzlich für ca. 85 m² Nutzfläche, ideal für Hobbyräume, Lagermöglichkeiten oder kreative Projekte.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, Licht und Gemütlichkeit in jedem Bereich des Hauses zu genießen, während die moderne Renovierung höchsten Wohnkomfort garantiert. Das besondere Highlight ist der weitläufige Garten, der zu entspannenden Stunden im Grünen oder lebhaften Familienfesten einlädt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein wunderschönes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wüschheim zu erwerben. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause erträumen – Stil, Raum und eine unschlagbare Atmosphäre. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine ansprechende Wohnfläche von etwa 187 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll gestaltete Badezimmer, eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein großzügiger, gut unterkellerter Bereich sorgt zusätzlich für ca. 85 m² Nutzfläche, ideal für Hobbyräume, Lagermöglichkeiten oder kreative Projekte.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, Licht und Gemütlichkeit in jedem Bereich des Hauses zu genießen, während die moderne Renovierung höchsten Wohnkomfort garantiert. Das besondere Highlight ist der weitläufige Garten, der zu entspannenden Stunden im Grünen oder lebhaften Familienfesten einlädt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein wunderschönes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wüschheim zu erwerben. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause erträumen – Stil, Raum und eine unschlagbare Atmosphäre. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2035
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Ausstattung - Kabel Sat TV vorhanden
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung
- Flexible Befeuerungsmöglichkeiten: Holz,Pellet, Alternativ und Photovoltaik(10 KW)
- 18 KW Pellet, 20 KW Feststoff
- 2000 Ltr Pufferspeicher
- Zisterne 3 Cbm
- 4 Garagen
- 1 Halle mit eventuell Hebebühne , Kompressor
- 1 Terrasse
- 1 gemütliches Gartenhaus für tolle Gesellschaften
- 1 Stellplatz für Holz
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung
- Flexible Befeuerungsmöglichkeiten: Holz,Pellet, Alternativ und Photovoltaik(10 KW)
- 18 KW Pellet, 20 KW Feststoff
- 2000 Ltr Pufferspeicher
- Zisterne 3 Cbm
- 4 Garagen
- 1 Halle mit eventuell Hebebühne , Kompressor
- 1 Terrasse
- 1 gemütliches Gartenhaus für tolle Gesellschaften
- 1 Stellplatz für Holz
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wüschheim unweit von Kastellaun, einer idyllischen Gemeinde im schönen Hunsrück Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Nur 100 Meter vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Bequemlichkeit lokaler Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von 15 Kilometern optimal, sodass Sie auch die umliegenden Städte problemlos erreichen können.
Familien werden die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von nur 3 Kilometern zu erreichen, während Grundschulen, Realschulen und Gymnasien jeweils nur 5 Kilometer in Kastellaun entfernt liegen. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft.
Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrs- und Bildungseinrichtungen macht dieses Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat, und genießen Sie das Leben in einer der malerischsten Regionen Deutschlands.
Familien werden die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von nur 3 Kilometern zu erreichen, während Grundschulen, Realschulen und Gymnasien jeweils nur 5 Kilometer in Kastellaun entfernt liegen. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft.
Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrs- und Bildungseinrichtungen macht dieses Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat, und genießen Sie das Leben in einer der malerischsten Regionen Deutschlands.
Sonstiges Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante Immobilie, die im Jahr 1949 erbaut wurde und Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein Zuhause mit historischem Charakter zu erwerben. Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise und den klassischen Stil dieser Epoche aus.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Einsatz eines nachhaltigen Heizsystems, da der wesentliche Energieträger Holz,Pellets und Photovoltaik sind. Dies ermöglicht nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern kann auch zur Senkung der Energiekosten beitragen.
Für diese Immobilie liegt ein Bedarfsausweis vor, der Ihnen detaillierte Informationen über den Energiebedarf des Hauses bietet. Diese Auskunft kann Ihnen als potenziellem Käufer hilfreiche Einblicke in die Energieeffizienz des Gebäudes geben.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Einsatz eines nachhaltigen Heizsystems, da der wesentliche Energieträger Holz,Pellets und Photovoltaik sind. Dies ermöglicht nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern kann auch zur Senkung der Energiekosten beitragen.
Für diese Immobilie liegt ein Bedarfsausweis vor, der Ihnen detaillierte Informationen über den Energiebedarf des Hauses bietet. Diese Auskunft kann Ihnen als potenziellem Käufer hilfreiche Einblicke in die Energieeffizienz des Gebäudes geben.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
