Liebevoll sanierter Altbau mit Flair
Reihenhaus, 90 m², 4 Zimmer, 65627 Elbtal / Dorchheim
Details
| ImmoNr | 2026-129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 65627 |
| Ort | Elbtal / Dorchheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 172.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-129 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 65627 |
| Ort | Elbtal / Dorchheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 172.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Elbtal, Ortsteil Dorchheim. Dieses geschmackvoll sanierte Reihenhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis.
Auf einem Grundstück von ca. 252 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei Etagen, und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 105 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet – ein perfekter Rückzugsort für entspannende Momente.
Die Immobilie wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Das Dach, die Fenster, das Badezimmer und die Böden wurden erneuert, ebenso wie die Elektrik und die Dämmung. Diese Sanierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.
Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Zudem bietet der Keller wertvollen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Inmitten der idyllischen und ruhigen Umgebung von Dorchheim gelegen, genießen Sie hier ein Leben abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen. Ihr neues Leben in Elbtal / Dorchheim wartet auf Sie.
Auf einem Grundstück von ca. 252 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei Etagen, und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 105 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet – ein perfekter Rückzugsort für entspannende Momente.
Die Immobilie wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Das Dach, die Fenster, das Badezimmer und die Böden wurden erneuert, ebenso wie die Elektrik und die Dämmung. Diese Sanierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.
Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Zudem bietet der Keller wertvollen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Inmitten der idyllischen und ruhigen Umgebung von Dorchheim gelegen, genießen Sie hier ein Leben abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen. Ihr neues Leben in Elbtal / Dorchheim wartet auf Sie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2034
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Kabel Sat TV, Internet
- Terrasse
- Wintergarten
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Terrasse
- Wintergarten
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Lagebeschreibung Das charmante Reihenhaus befindet sich im beschaulichen Elbtal, genauer im Ortsteil Dorchheim, der ideale Bedingungen für eine familienfreundliche und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, das Ortszentrum in nur fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, wo Sie alle wichtigen Alltagseinrichtungen wie einen Edeka, einen Bäcker, einen Metzger und eine Apotheke vorfinden. Auch eine Tankstelle und Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Vorteil, da er sich ebenfalls in einem Umkreis von nur 500 Metern befindet. Ebenso ist die Grundschule in unmittelbarer Nähe, sodass die Wege für die Kleinsten kurz und sicher sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, in nur wenigen Autominuten gelangen Sie zu diesen Schulen, die eine umfassende Bildung vor Ort ermöglichen.
Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, da die Autobahn nur 15 Kilometer entfernt liegt und somit gute Verbindungen zu den städtischen Zentren der Umgebung bietet. Die idyllische und ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht das Reihenhaus in Dorchheim zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Vorteil, da er sich ebenfalls in einem Umkreis von nur 500 Metern befindet. Ebenso ist die Grundschule in unmittelbarer Nähe, sodass die Wege für die Kleinsten kurz und sicher sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, in nur wenigen Autominuten gelangen Sie zu diesen Schulen, die eine umfassende Bildung vor Ort ermöglichen.
Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, da die Autobahn nur 15 Kilometer entfernt liegt und somit gute Verbindungen zu den städtischen Zentren der Umgebung bietet. Die idyllische und ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht das Reihenhaus in Dorchheim zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und historische Immobilie aus dem Jahr 1910 präsentieren zu dürfen. Das Gebäude kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Für ökologische Effizienz sorgt ein Verbrauchsausweis, der die energetische Qualität der Immobilie unterstreicht. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas leicht, das eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Für ökologische Effizienz sorgt ein Verbrauchsausweis, der die energetische Qualität der Immobilie unterstreicht. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas leicht, das eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
