VERKAUFT 7.5 Zimmer-Haus - mit viel Umschwung!
Einfamilienhaus, 250 m², Zimmer, 8803 Rüschlikon
Details
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8803 |
| Ort | Rüschlikon |
| Land | Schweiz |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 375 m² |
| Grundstücksgrösse | 1'037 m² |
| Ausbau | Normal |
| sonnig | Ja |
| ruhig | Ja |
| Gartensitzplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Waschmaschine / Trockner | Ja |
| Heizung | Öl |
| Heizungsart | Radiatoren |
| Parking | 4 Aussenstellplätze |
Details
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8803 | Ort | Rüschlikon |
| Land | Schweiz | Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 375 m² | Grundstücksgrösse | 1'037 m² |
| Ausbau | Normal | sonnig | Ja |
| ruhig | Ja | Gartensitzplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | Waschmaschine / Trockner | Ja |
| Heizung | Öl | Heizungsart | Radiatoren |
| Parking | 4 Aussenstellplätze |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verkauft!
Massivbau. Doppelschalenmauerwerk mit Isolation. Betondecken zum Teil sichtbar. Der Architekt hat sich beim Bau von Corbusier inspirieren lassen, was man im Innern auch gut sieht. Das Gebäude ist mit einem lang abfallenden Steildach eingedeckt.
Die Liegenschaft ist grundsätzlich gut unterhalten und hat eine gute Substanz. Die Ölheizung ist etwa 10 Jahre alt..
Massivbau. Doppelschalenmauerwerk mit Isolation. Betondecken zum Teil sichtbar. Der Architekt hat sich beim Bau von Corbusier inspirieren lassen, was man im Innern auch gut sieht. Das Gebäude ist mit einem lang abfallenden Steildach eingedeckt.
Die Liegenschaft ist grundsätzlich gut unterhalten und hat eine gute Substanz. Die Ölheizung ist etwa 10 Jahre alt..
Ausstattung Einfache, zweckmässige gebrauchte Ausstattung mit dem Charme und der Originalität der 70er Jahre!
Lagebeschreibung Makrolage
Die Gemeinde Rüschlikon selber hat 6'090 Einwohner (2019), verteilt auf 2'514 Haushalte (2018). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 88 Personen.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 30 Wohnungen (2012 - 2017; das sind 1.13% des Bestandes 2012), ist die Leerstandsquote mit 0.93% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 26 Wohneinheiten, wovon 77% Altbauten und 73% Mietwohnungen sind.
Mikrolage
Das Einfamilienhaus befindet sich an der Sihlhaldenstrasse 1 in der Gemeinde Rüschlikon. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage für Wohnnutzungen (4.5 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Es grenzt lediglich an einer Seite direkt an eine andere Liegenschaft. Die anderen Seiten des Grundstückes grenzen an die Quartierstrasse sowie einen kleinen Quartierweg, resp. Nachbargrundstück.
Die Gemeinde Rüschlikon selber hat 6'090 Einwohner (2019), verteilt auf 2'514 Haushalte (2018). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 88 Personen.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 30 Wohnungen (2012 - 2017; das sind 1.13% des Bestandes 2012), ist die Leerstandsquote mit 0.93% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 26 Wohneinheiten, wovon 77% Altbauten und 73% Mietwohnungen sind.
Mikrolage
Das Einfamilienhaus befindet sich an der Sihlhaldenstrasse 1 in der Gemeinde Rüschlikon. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage für Wohnnutzungen (4.5 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Es grenzt lediglich an einer Seite direkt an eine andere Liegenschaft. Die anderen Seiten des Grundstückes grenzen an die Quartierstrasse sowie einen kleinen Quartierweg, resp. Nachbargrundstück.
Sonstiges Das Haus ist bezugsbereit und bewohnbar. Es kann von den neuen Eigentümern auch renoviert werden. Hier stehen Küche, Nasszellen, Böden sowie ein neuer Anstrich und der Garten Im Fokus.
Gemäss Aussage der Eigentümerschaft, darf ein weiteres Geschoss aufgebaut werden (W2b), zu prüfen.
Die Maklerprovision plus MwSt. ist vom Käufer zu übernehmen. Eine entsprechende Vereinbarung ist vor der Eigentumsübergabe abzuschliessen.
Gemäss Aussage der Eigentümerschaft, darf ein weiteres Geschoss aufgebaut werden (W2b), zu prüfen.
Die Maklerprovision plus MwSt. ist vom Käufer zu übernehmen. Eine entsprechende Vereinbarung ist vor der Eigentumsübergabe abzuschliessen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Helmut Höhn
