Ein Zuhause zum Verlieben – EFH in attra ...
| ImmoNr | VK68517 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Wentorf |
| Land | Deutschland |
| Gemarkung | Wentorf |
| Regionaler Zusatz | Wentorf |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 616 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 Carports 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% de Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Wunderschönes Zuhause in ruhiger Wohnlage und familiärer Umgebung! Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnhaussiedlung in Wentorf. Das 616 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentralen Lage.Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1933 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 144,52 m² auf 9 Räumen erhalten Sie ein geräumiges Einfamilienhaus auf drei Etagen. Davon erstrecken sich ca. 91,23 m² Wohnfläche auf 5 Räume im EG + OG und ca. 53,29 m² Nutzfläche auf 3 Räume im UG.
Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-, Esszimmer, Küche, Flur und ein Gäste-WC auf. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit ca. 26,5 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen durchfluten die Räume ausgiebig mit Tageslicht. Die gut erhaltenen Pitch-Pine-Dielen verleihen dem Raum zusätzlich Behaglichkeit und Wohlfühlcharakter. Hier ist Wohlfühlen leicht gemacht! Angrenzend an das Esszimmer finden Sie den Küchenraum mit viel Gestaltungsraum für Ihre neue Einbauküche vor. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick in den grünen Garten. Zahlreiche Sonnenstunden sind hier garantiert.
Eine Beschreibung kann eine persönliche Besichtigung vor Ort natürlich nicht ersetzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen das Haus näher vor
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2035 |
| Endenergieverbrauch | 321,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs, mit etwa 12.000 Einwohnern, gehört zur beliebten Sachsenwaldregion.Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur an.
Wentorf ist durch die Buslinie 235 sowohl mit dem S-Bahnhof in Reinbek als auch mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem PKW benötigt man ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
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