Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wentorf
| ImmoNr | VV306.52 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Wentorf |
| Straße | Schulstr. |
| Hausnummer | 48 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wentorf |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 815 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.770 € |
Objektbeschreibung
Die teilsanierte/renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über- eine Einbauküche
- ein Vollbad mit Fenster
- PVC-Design-Belag
- Süd-Terrasse
- Außen-Rollläden
- großer Kellerraum
- Kabelanschluss
Die eigene Waschmaschine kann in einem dafür vorgesehenen Waschkeller abgestellt werden.
Die komplette Elektrik wurde in der Wohnung saniert inkl. eines neuen Elektrokastens.
Warmwasser wird über eine Gastherme bezogen.
Lage
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs, mit etwa 12.000 Einwohnern, gehört zur beliebten Sachsenwaldregion.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Ortskern von Wentorf, der fußläufig ca. 12 Minuten entfernt ist, können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur an.
Wentorf ist durch die Buslinie 235 sowohl mit dem S-Bahnhof in Reinbek als auch mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Flughafen erreicht man in ca. 50 Minuten.
Die Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
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Sonstiges
Mietanpassung:2028 = 620,00 € Nettomiete
2030 = 650,00 € Nettomiete
2032 = 680,00 € Nettomiete
2034 = 710,00 € Nettomiete
2036 = 740,00 € Nettomiete
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