Schöne 2 2/2 Zimmer Wohnung in Bergedorf
| ImmoNr | VV189.325 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg / Allermöhe |
| Straße | Wiesnerring |
| Hausnummer | 7c |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergedorf (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 925 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 1.215 € |
| Heizkosten | 170 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.775 € |
Objektbeschreibung
Die schöne 2 2/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 141,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über- neuen weißen Wandanstrich
- eine neue Einbauküche
- ein neues Duschbad mit Fenster
- ein separates Gäste-WC
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum
Lage
Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist.Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB liegen fußläufig ca. 15 Min. entfernt.
Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Bergedorf verfügt über diverse Kindergärten und über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule.
Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden.
Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.
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Sonstiges
Mietanpassung:2028 = 975,00 € Nettomiete
2030 = 1.025,00 € Nettomiete
2032 = 1.075,00 € Nettomiete
2034 = 1.125,00 € Nettomiete
2036 = 1.175,00 € Nettomiete
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