Baugrundstück mit Altbestand in Wentorf
| ImmoNr | VK70321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Wentorf |
| Land | Deutschland |
| Gemarkung | Wentorf |
| Regionaler Zusatz | Wentorf |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 616 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% de Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Großes, gut geschnittenes Grundstück mit ca. 616 m² zentral und dennoch ruhig gelegen in Wentorf. Das Grundstück ist nach §34 BauGB überbaubar. Die individuelle Bebaurbarkeit ist vom Erwerber selbständig zu prüfen. Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, der käuferseitig zu beseitigen wäre.Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2035 |
| Endenergieverbrauch | 321,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs, mit etwa 12.000 Einwohnern, gehört zur beliebten Sachsenwaldregion.Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur an.
Wentorf ist durch die Buslinie 235 sowohl mit dem S-Bahnhof in Reinbek als auch mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem PKW benötigt man ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
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