Moderne, ebenerdige Wohnung mit eigenem ...
| ImmoNr | 682 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 21029 |
| Ort | Hamburg / Bergedorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergedorf (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatz | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.990 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 2.590 € |
| Heizkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.970 € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr beeindruckende, herrschaftliche Villa mit Geschichte. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1896 für den Fabrikanten Kufeke errichtet und 2014 komplett saniert. Hierbei wurden alte Stilelemente liebevoll aufgearbeitet und die Wohnungen auf den Stand eines Neubaus gebracht, wobei der Charme des Altbaus erhalten wurde.Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:- einen eigenen, separaten Eingang
- zwei Bäder (ein Duschbad, ein Voll- und Duschbad) mit Fußbodenheizung und integriertem Radio
- eine hochwertige, offene Einbauküche mit Kochinsel
- massiven Parkettboden (Eiche) in allen Räumen
- eine großzügige, mit Bankirai ausgelegte, Süd-Terrasse
- eine Gegensprechanlage mit Kamera
Lage
Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB befindet sich quasi vor der Tür. Sie liegt unweit vom „Bergedorfer Gehölz“, das sich für entspannende Waldspaziergänge anbietet. Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.Bergedorf verfügt über diverse Kindergärten und über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule. Zwei Gymnasien liegen in direkter Umgebung.
Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.
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Sonstiges
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um € 25,00 und einer 2 jährigen Mietbindung.Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben.
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