Charmante 2-Zimmer-Wohnung zentral in We ...
| ImmoNr | VK57939 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Wentorf bei Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wentorf |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 430 € |
Objektbeschreibung
// 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE //Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler uns ruhiger Lage von Wentorf. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Anlage und verfügt neben einem durchdachten Grundriss über einen Aufzug bis zum 2. Obergeschoss
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche und teilt sich in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Flur, Abstellkammer, Küche und Badezimmer auf.
Der Grundriss erlaubt es Ihnen die Wohnfläche optimal ausnutzen. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Wohnung wird diese über den ganzen Tag hinweg mit natürlichem Tageslicht versorgt.
Ihm geräumig geschnittenen Wohn- und Esszimmer erhalten Sie ausreichend Platz. Viele Fensterflächen lässt den Raum freundlich und offen wirken. Hier ist Wohlfühlen leicht gemacht! In der Küche befindet Sie sich eine Einbauküche, die mit viel Stauraum, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank ausgestattet ist. Ein großes Fenster lässt die Küche schon in den Morgenstunden hell und einladend erscheinen und erlaubt einen schönen Ausblick. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine ideale Größe und beherbergt eine Nische für einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für die Alltagsgegenstände finden Sie eine Abstellkammer neben dem Eingang. Sämtliche Zimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Eine zentrale Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme.
// SONSTIGES //
Die Wohnung ist seit Oktober 2016 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 5.160 €/p.a..
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2018 |
Ausstattung
Lage
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs, mit etwa 12.000 Einwohnern, gehört zur beliebten Sachsenwaldregion.Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur an.
Wentorf ist durch die Buslinie 235 sowohl mit dem S-Bahnhof in Reinbek als auch mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem PKW benötigt man ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Ankaufkosten:Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrags entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 6,5% Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer allein zu tragen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Maklercourtage verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformation weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Maklercourtage wird bei Abschluss des Vertrages wirksam und fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Meldeadresse und Telefonnummer) in der Anfrage angeben.
