Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage ...
| ImmoNr | 604A |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 21029 |
| Ort | Hamburg / Bergedorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergedorf (Bezirk) |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 100 m² |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Außen-Provision | 2 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Gewerbefläche bietet 3 Räume sowie einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Küche, ein Duschbad und eine sonnige Dachterrasse. Der Flur und die Räume sind mit hochwertigem Designboden ausgestatte. Im Aufenthalsraum wurde eine neue Einbauküche verbaut.Bereits der Eingangsbereich ist durch Dachflächenfenster einladend hell und freundlich.
Zwei abgeschlossene kleinere Räume und ein weiterer großer, mit dem schönen Ausblick, lassen eine vielseitige Nutzung zu.
Ein kleiner Abstellraum vor der Eingangstür dient als Kellerersatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2034 |
Ausstattung
Lage
Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB liegen vor der Tür.Der Bergedorfer Bahnhof befindet sich ca. 9 Gehminuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.
Sonstiges
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