3-Zimmer-Wohnung in Reinbek
| ImmoNr | VM001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Reinbek |
| Straße | Husumer Str. |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Reinbek |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatz | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizung | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 825 € |
| Nebenkosten | 72,50 € |
| Warmmiete | 897,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.475 € |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über- eine Einbauküche mit E-Herd mit Cerankochfeld; Einbaukühlschrank;
Geschirrspüler und bietet Platz für einen kleinen Essplatz
- ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- dunkles Laminat
- einen Abstellraum
- einen überdachten Balkon mit Abstellraum
- einen Kellerraum
- einen Stellplatz - Miete 35,00 € monatlich - auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz.
Die Kosten für die Fernheizung, den Strom und das Wasser sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Lage
Reinbek - die Stadt im Grünen mit hoher Lebensqualität.Reinbek mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt im Landkreis Storman und zählt zu den schönsten Regionen im Norden. Eine vielfältige Naturlandschaft, gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot sind u. a. die Pluspunkte von Reinbek.
Die Husumer Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (Sackgasse), die vom Mühlenredder abgeht.
Der Stadtteil Klosterbergen liegt etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das in der Nähe gelegene Einkaufszentrum "Täby-Platz" mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Der Standort besticht weiterhin durch ein großes Angebot an abwechslungsreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey, das Freizeitbad oder der Natursee.
Für die medizinische Versorgung stehen ein Krankenhaus, diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Das Krankenhaus St. Adolf-Stift ist ein hochleistungsfähiges Krankenhaus, das zugleich als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg auftritt.
Reinbek verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmittel und der nahe Autobahnanschluss nach Lübeck, Kiel oder Hamburg ist für Pendler sehr attraktiv.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B5 oder A24 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten.
Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Die S-Bahnstation Reinbek ist mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
2027 = € 875,00 Nettomiete2029 = € 925,00 Nettomiete
Mietanpassung für Stellplatz:
2027 = € 45,00 monatliche Miete
2029 = € 55,00 monatliche Miete
Eine Besichtigung ist leider erst ab Januar 2025 möglich.
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