vollständig modernisierte 2-Zi.-Erdgesch ...
| ImmoNr | VV189.12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Wiesnerring |
| Hausnummer | 7a |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergedorf (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fläche Balkon | 1 m² |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 620 € |
| Nebenkosten | 310 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Heizkosten | 220 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.860 € |
Objektbeschreibung
Die vollständig modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2008 |
| Endenergiebedarf | 141,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über- eine neue Einbauküche
- ein neues Vollbad mit Fenster
- Balkon
- Waschkeller
- Kellerraum
Lage
Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil - wo in Hamburg die Sonne aufgeht! - hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist.Der historische Stadtkern mit seiner gemütlichen Fußgängerzone Sachsentor, die eine vielfältige Auswahl von Geschäften bietet, liegt ca. 15 Minuten Fußweg entfernt.
Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof ist in der Nähe.
Das City-Center Bergedorf komplettiert das Angebot und bietet zudem gute Parkmöglichkeiten.
Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Vermarktung der begehrten Produkte erfolgt sowohl fast täglich auf den Wochenmärkten in Bergedorf und Lohbrügge als auch direkt "ab Hof".
Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden.
Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.
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Sonstiges
Mietanpassung:2028 = 650,00 Euro Nettomiete
2030 = 680,00 Euro Nettomiete
2032 = 710,00 Euro Nettomiete
2034 = 740,00 Euro Nettomiete
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