Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Wentorf
| ImmoNr | VV308.82 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Wentorf |
| Straße | Friedrichsruher Weg |
| Hausnummer | 38 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 295 € |
| Warmmiete | 995 € |
| Heizkosten | 170 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 136 kWh/(m²a) |
Ausstattung
In der Wohnung befindet sich- eine Einbauküche mit E-Herd
- saniertes Duschbad
- Laminat
- Terrasse
- Kellerraum
Lage
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs, mit etwa 12.000 Einwohnern, gehört zur beliebten Sachsenwaldregion.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Ortskern von Wentorf, der fußläufig ca. 12 Minuten entfernt ist, können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur an.
Wentorf ist durch die Buslinie 235 sowohl mit dem S-Bahnhof in Reinbek als auch mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Flughafen erreicht man in ca. 50 Minuten.
Die Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
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Sonstiges
Mietanpassung:2028 = 730,00 Euro Netto-Miete
2030 = 760,00 Euro Netto-Miete
2032 = 790,00 Euro Netto-Miete
2034 = 820,00 Euro Netto-Miete
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