Moderne 3 Zimmer-Maisonette-Altbauwohnun ...

ImmoNrDH283D
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ21029
OrtHamburg
Regionaler ZusatzBergedorf-Villengebiet
Wohnfläche139 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Stellplatz1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.720 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.120 €
Heizkosten150 €
Währung
Kaution5.160 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr beeindruckende, herrschaftliche Villa mit Geschichte. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1896 für den Fabrikanten Kufeke errichtet und 2014 komplett saniert. Hierbei wurden alte Stilelemente liebevoll aufgearbeitet und die Wohnungen auf den Stand eines Neubaus gebracht, wobei der Charme des Altbaus erhalten wurde.

 
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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
- ein Voll- und Duschbad mit Fußbodenheizung und integriertem Radio
- ein Gäste-WC
- ...

möchten Sie mehr erfahren, fordern Sie gerne unser Exposé an.

Lage

Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat 120.000 Einwohner. Der besonders schöne Stadtkern mit seiner gemütlichen Fußgängerzone Sachsentor, die eine vielfältige Auswahl von Geschäften bietet, liegt nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Das City-Center Bergedorf komplettiert das Angebot und bietet zudem sehr gute Parkmöglichkeiten. Mit den Vier- und Marschlanden, dem Obst-, Gemüse- und Blumengarten Hamburgs, verfügt der Stadtteil über ein gutes Nahversorgungsgebiet „vor der Haustür“. Die Vermarktung der begehrten Produkte erfolgt sowohl fast täglich auf den Wochenmärkten in Bergedorf und Lohbrügge als auch direkt „ab Hof“.
Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem Auto an die Elbe und in die Vier- und Marschlande, in den Sachsenwald und in die Hamburger City. Bergedorf hat einen eigenen Autobahnanschluss, der direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck führt. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden.

Sonstiges

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von € 25.

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  • Daniela Hörstel
Frau Daniela Hörstel
E-Mail: daniela.hoerstel@hoerstel-immobilien.de
Tel.: +49 40 350 3500 11

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