Modernisierte Bürofläche in der Fußgänge ...
| ImmoNr | GV327B |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 21029 |
| Ort | Hamburg / Bergedorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergedorf (Stadtteil) |
| Bürofläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.320 € |
| Außen-Provision | 2 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende, renovierte Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Die Fläche umfasst drei gut geschnittene Büroräume, ein Badezimmer sowie eine neue EinbaukücheEin besonderes Merkmal ist der direkt von der Einheit aus zugängliche Dachboden, der als praktischer Lagerraum genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
• renovierte Gewerbefläche
• drei Büroräume
• neue Einbauküche
• Badezimmer
• direkter Zugang zum Dachboden / Lagerfläche
• separater Eingang
Stellplätze
Ein PKW-Stellplatz auf dem durch ein Tor gesichteren Hof hinter dem Haus kann für 80 € pro Monat angemietet werden. Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz im Hof zusätzlich zu mieten.
Hinweis
Eine Vermietung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Dies gilt ausdrücklich auch für Service-Apartments und Ferienwohnungen.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Lage
Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB liegen vor der Tür. Sie liegt unweit vom „Bergedorfer Gehölz“, das sich für entspannende Waldspaziergänge anbietet. Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof ist 2 Gehminuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.
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Sonstiges
Die Kosten für Gas (Heizung), Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Gewerken abzurechnen und sind in der Bruttomiete noch nicht enthalten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben.
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