2,5-Zimmer-Wohnung in Wandsbek

ImmoNrVV140.45
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22041
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
AufzugKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaltmiete770 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete970 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution2.310 €

Objektbeschreibung

Die komplett renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Jugendstil-Mehrfamilienhauses.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2018
Endenergieverbrauch: 179.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.08.2018
Endenergieverbrauch179,61 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über

- eine neue Einbauküche
- neues Duschbad
- Laminatboden in Holzoptik
- großer Balkon
- Kellerraum

Lage

Der Stadtteil Wandsbek grenzt im Nordwesten an Dulsberg, im Norden an Barmbek-Nord und Bramfeld, im Osten an Farmsen-Berne und Tonndorf, im Süden an Marienthal sowie im Westen an Eilbek.

Der Holzmühlenteich und der Eichtalpark befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.

Wandsbek besteht aus verschiedenen Quartieren:

Südlich der Wandse und westlich des Ring 2 und befindet sich das Zentrum der früheren Stadt Wandsbek. Hier sind eine Vielzahl an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, wie z. B. das Quarree Wandsbek sowie der zentrale Verkehrsknoten am Wandsbeker Marktplatz mit dem U-Bahnhof Wandsbek Markt und einer großen Bus-Umsteigeanlage - ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Mietanpassung:

2024 = 800,00 € Nettomiete
2026 = 830,00 € Nettomiete


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Frau Petra Tödt
E-Mail: Toedt@hoerstel-immobilien.de
Tel.: +49 40 350 3500-13

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