2,5-Zimmer-Wohnung in Wandsbek
| ImmoNr | VV140.45 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 970 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.310 € |
Objektbeschreibung
Die komplett renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Jugendstil-Mehrfamilienhauses.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2018
Endenergieverbrauch: 179.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2018 |
| Endenergieverbrauch | 179,61 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über- eine neue Einbauküche
- neues Duschbad
- Laminatboden in Holzoptik
- großer Balkon
- Kellerraum
Lage
Der Stadtteil Wandsbek grenzt im Nordwesten an Dulsberg, im Norden an Barmbek-Nord und Bramfeld, im Osten an Farmsen-Berne und Tonndorf, im Süden an Marienthal sowie im Westen an Eilbek.Der Holzmühlenteich und der Eichtalpark befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Wandsbek besteht aus verschiedenen Quartieren:
Südlich der Wandse und westlich des Ring 2 und befindet sich das Zentrum der früheren Stadt Wandsbek. Hier sind eine Vielzahl an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, wie z. B. das Quarree Wandsbek sowie der zentrale Verkehrsknoten am Wandsbeker Marktplatz mit dem U-Bahnhof Wandsbek Markt und einer großen Bus-Umsteigeanlage - ca. 1,5 km entfernt.
Sonstiges
Mietanpassung:2024 = 800,00 € Nettomiete
2026 = 830,00 € Nettomiete
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