Große 2-Zimmer-Altbauwohnung im Villenvi ...
| ImmoNr | AVV172.33 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21029 |
| Ort | Hamburg / Bergedorf |
| Straße | Von-Anckeln-Str. |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergedorf (Bezirk) |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 245 € |
| Warmmiete | 1.545 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer großen Villa mit 5 Mietparteien am Rande des Bergedorfer Villenviertels.Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über- eine Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
- Vollbad mit Fenster
- Dielenböden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2 Dachbodenräume
Eine Waschküche im Keller bietet Platz für eine eigene Waschmaschine.
Lage
Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner.Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB sind ca. 1,5 km entfernt.
Das „Bergedorfer Gehölz“ ist ganz in der Nähe und bietet sich für entspannende Waldspaziergänge an.
Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof ist fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Von dort erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden.
Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Mietanpassung:2026 = 1.380,00 € Nettomiete
2028 = 1.460,00 € Nettomiete
2030 = 1.540,00 € Nettomiete
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