Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Reihenmittelhaus (Baujahr 1966) in einer ruhigen Stichstraße von Niederkrüchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm sowie weitere Nutzfläche von ca. 40 qm.
Zudem ist dieses Gebäude voll unterkellert, dieser Bereich bietet Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum mit Öllager. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum Garten.
Im Ergeschoss gibt es folgende Räumlichkeiten:
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Essbereich
• Küche
• G-WC
• Flur
Über eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ohne störende Schrägen):
• 2 Schlafzimmer
• 1 weiteres kleineres Zimmer (Homeoffice, Hobby, Ankleideraum)
• Tageslichtbad mit Dusche
Einige Highlights des Hauses...
Es gibt einen Wintergarten, von dem aus man in den kleinen gemütlichen Garten mit überdachter Sitzecke gelangt.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt.
Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu Balkonen.
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an. Wäre das nicht etwas für Sie?
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm sowie weitere Nutzfläche von ca. 40 qm.
Zudem ist dieses Gebäude voll unterkellert, dieser Bereich bietet Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum mit Öllager. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum Garten.
Im Ergeschoss gibt es folgende Räumlichkeiten:
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Essbereich
• Küche
• G-WC
• Flur
Über eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ohne störende Schrägen):
• 2 Schlafzimmer
• 1 weiteres kleineres Zimmer (Homeoffice, Hobby, Ankleideraum)
• Tageslichtbad mit Dusche
Einige Highlights des Hauses...
Es gibt einen Wintergarten, von dem aus man in den kleinen gemütlichen Garten mit überdachter Sitzecke gelangt.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt.
Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu Balkonen.
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an. Wäre das nicht etwas für Sie?
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergieverbrauch: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Diese Immobilie verfügt über eine Terrasse und 2 Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Stellplatz für Ihren PkW ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung.
Diese stammt aus dem Jahr 1982, der Brenner wurde 2019 erneuert.
Die Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet.
Modernisierungen:
Die Stegplatten des Wintergartens wurden 2018 erneuert, was für eine angenehme Atmosphäre in diesem Bereich sorgt.
Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert, einige Restarbeiten sind noch zu tätigen.
Ein Stellplatz für Ihren PkW ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung.
Diese stammt aus dem Jahr 1982, der Brenner wurde 2019 erneuert.
Die Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet.
Modernisierungen:
Die Stegplatten des Wintergartens wurden 2018 erneuert, was für eine angenehme Atmosphäre in diesem Bereich sorgt.
Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert, einige Restarbeiten sind noch zu tätigen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Niederkrüchten, welches zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.
In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Im Ort selbst befinden sich im 1km-Radius ein fußläufig erreichbarer Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Im Ort selbst befinden sich im 1km-Radius ein fußläufig erreichbarer Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
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