Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41334 |
| Ort | Nettetal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41334 | Ort | Nettetal |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in ruhiger Außenbereichslage zwischen Kaldenkirchen und Brüggen-Bracht. Die Lage mit nur wenigen Häusern ringsum, dafür aber mit viel Natur, weiten Feldern, dem nahen Grenzwald und viel Ruhe ist das Highlight dieses Angebotes. In der Umgebung gibt es zudem einige Reiterhöfe, was die Pferdeliebhaber unter Ihnen erfreuen wird.
Das Haus verfügt im aktuellen Zustand über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss (Wohnfläche)
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
• 1 Flur
Dachgeschoss (Nutzfläche / ggf. Ausbaureserve)
• 1 Flur
• 1 WC mit Waschtisch
• 3 Räume
Das Haus mit Kelleraussentreppe ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich eine einfache Hofüberdachung mit PVC-Wellplatteneindeckung sowie 1 größeres, massives 1-geschossiges Nebengebäude mit Unterkellerung. Hier ist Platz für Ihr Hobby - Werkstatt - Lager ...
Das Objekt weist einen insgesamt instandsetzungs-, modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand auf, so dass dieses Angebot ideal für den handwerklich versierten Naturliebhaber ist.
Die in der Tabelle genannte "Wohnfläche" von ca. 112 Quadratmetern beinhaltet ca. 47 Quadratmeter Nutzfläche / Ausbaureserve im Dachgeschoss. (Berechnungsgrundlage der Wohn- und Nutzflächenberechnung ist die II.B.V.)
Das Haus verfügt im aktuellen Zustand über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss (Wohnfläche)
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
• 1 Flur
Dachgeschoss (Nutzfläche / ggf. Ausbaureserve)
• 1 Flur
• 1 WC mit Waschtisch
• 3 Räume
Das Haus mit Kelleraussentreppe ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich eine einfache Hofüberdachung mit PVC-Wellplatteneindeckung sowie 1 größeres, massives 1-geschossiges Nebengebäude mit Unterkellerung. Hier ist Platz für Ihr Hobby - Werkstatt - Lager ...
Das Objekt weist einen insgesamt instandsetzungs-, modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand auf, so dass dieses Angebot ideal für den handwerklich versierten Naturliebhaber ist.
Die in der Tabelle genannte "Wohnfläche" von ca. 112 Quadratmetern beinhaltet ca. 47 Quadratmeter Nutzfläche / Ausbaureserve im Dachgeschoss. (Berechnungsgrundlage der Wohn- und Nutzflächenberechnung ist die II.B.V.)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2029
Endenergiebedarf: 371.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) mit 5 Kunststoffbatterietanks a´ 750 l im Keller.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bzw. 5-l-Gerät bereitet.
Es sind Alufenster mit Isolierverglasung sowie Holzrollladen (teils nicht mehr funktionstüchtig) verbaut worden.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bzw. 5-l-Gerät bereitet.
Es sind Alufenster mit Isolierverglasung sowie Holzrollladen (teils nicht mehr funktionstüchtig) verbaut worden.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Außenbereichslage zwischen Kaldenkirchen und Brüggen-Bracht.
Sie befinden sich inmitten der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Ein hoher Freizeitwert ist hier gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Die A61 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Sie befinden sich inmitten der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Ein hoher Freizeitwert ist hier gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Die A61 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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