Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41334 |
| Ort | Nettetal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41334 | Ort | Nettetal |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in ruhiger Außenbereichslage zwischen Kaldenkirchen und Brüggen-Bracht. Die Lage mit nur wenigen Häusern ringsum, dafür aber mit viel Natur, weiten Feldern, dem nahen Grenzwald und viel Ruhe ist das Highlight dieses Angebotes. In der Umgebung gibt es zudem einige Reiterhöfe, was die Pferdeliebhaber unter Ihnen erfreuen wird.
Das Haus verfügt im aktuellen Zustand über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss (Wohnfläche)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 kleines Bad mit Wanne
• 1 Hobbyraum
• Flure
Dachgeschoss (Nutzfläche / Ausbaureserve)
• 1 Flur
• 3 Räume
Das Haus mit Kelleraussentreppe ist voll unterkellert.
Seitlich vom Haus befindet sich eine Rasenfläche sowie die Einfahrt mit einer einfachen Einzelgarage für Ihren Pkw.
Hinter dem Haus kann sich ebenfalls eine gemütliche Ecke eingerichtet werden.
Das Haus selbst weist einen gewissen Instandsetzungs-, Sanierungsbedarf auf, so dass dieses Angebot ideal für den handwerklich versierten Naturliebhaber ist.
Die in der Tabelle genannte Wohnfläche beinhaltet die Nutzfläche / Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 45 Quadratmeter) und ist keine Wohnflächenangabe gem. Wohnflächenverordnung o.ä..
Das Haus verfügt im aktuellen Zustand über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss (Wohnfläche)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 kleines Bad mit Wanne
• 1 Hobbyraum
• Flure
Dachgeschoss (Nutzfläche / Ausbaureserve)
• 1 Flur
• 3 Räume
Das Haus mit Kelleraussentreppe ist voll unterkellert.
Seitlich vom Haus befindet sich eine Rasenfläche sowie die Einfahrt mit einer einfachen Einzelgarage für Ihren Pkw.
Hinter dem Haus kann sich ebenfalls eine gemütliche Ecke eingerichtet werden.
Das Haus selbst weist einen gewissen Instandsetzungs-, Sanierungsbedarf auf, so dass dieses Angebot ideal für den handwerklich versierten Naturliebhaber ist.
Die in der Tabelle genannte Wohnfläche beinhaltet die Nutzfläche / Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 45 Quadratmeter) und ist keine Wohnflächenangabe gem. Wohnflächenverordnung o.ä..
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergiebedarf: 371.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Im September 2017 ist eine neue Gas-Heiztherme installiert worden, welche im Sep. 2019 zuletzt gewartet worden ist.
Es ist ggf. - nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger - ein zweiter Kaminanschluss nutzbar bzw. realisierbar.
Sämtliche "Malerarbeiten" sind kürzlich erfolgt (bis auf die Küche und den Keller).
In den Räumen ist teilweise der alte Holzboden erhalten geblieben, der nach einer Aufbereitung sicher ein tolles Wohngefühl gewährleistet.
Es ist ggf. - nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger - ein zweiter Kaminanschluss nutzbar bzw. realisierbar.
Sämtliche "Malerarbeiten" sind kürzlich erfolgt (bis auf die Küche und den Keller).
In den Räumen ist teilweise der alte Holzboden erhalten geblieben, der nach einer Aufbereitung sicher ein tolles Wohngefühl gewährleistet.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Außenbereichslage zwischen Kaldenkirchen und Brüggen-Bracht.
Sie befinden sich inmitten der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Ein hoher Freizeitwert ist hier gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Die A61 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Sie befinden sich inmitten der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Ein hoher Freizeitwert ist hier gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Die A61 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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