Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 419.000 € |
| Außen-Provision | 2,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 419.000 € |
| Außen-Provision | 2,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus und genießen Sie das Leben auf dem Land.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist sicher die zentrale und dennoch ruhe Lage im hinteren Bereich einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
• großes und helles Wohnzimmer / offenen Essbereich
• hochwertige, offene Küche mit Kochinsel
• geräumiger Hausanschlußraum
• G-WC
• Abstellraum
• heller und offener Treppenbereich mit Treppenbeleuchtung
• Diele
Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer
• Tageslicht-Bad mit großer Wanne und offener Dusche, hochwertige Marken-Armaturen
• großzügiger Flurbereich
Eines der beiden Schlafzimmer ist sehr geräumig und könnte problemlos in 2 separate Schlafräume geteilt werden.
Das Objekt verfügt über eine geräumige, 9m lange und 4m breite Garage (mit elektrischem Sektionaltor) inkl. Abstellraum.
Der Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet ausreichend Platz, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an... wäre das nicht etwas für Sie?
Eines der Highlights dieser Immobilie ist sicher die zentrale und dennoch ruhe Lage im hinteren Bereich einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
• großes und helles Wohnzimmer / offenen Essbereich
• hochwertige, offene Küche mit Kochinsel
• geräumiger Hausanschlußraum
• G-WC
• Abstellraum
• heller und offener Treppenbereich mit Treppenbeleuchtung
• Diele
Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer
• Tageslicht-Bad mit großer Wanne und offener Dusche, hochwertige Marken-Armaturen
• großzügiger Flurbereich
Eines der beiden Schlafzimmer ist sehr geräumig und könnte problemlos in 2 separate Schlafräume geteilt werden.
Das Objekt verfügt über eine geräumige, 9m lange und 4m breite Garage (mit elektrischem Sektionaltor) inkl. Abstellraum.
Der Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet ausreichend Platz, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an... wäre das nicht etwas für Sie?
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2032
Endenergieverbrauch: 167.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise fertiggestellt.
Heiztechnik:
- Gasbetriebene Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Gas-Kamin im Wohnzimmer für Ambiente und Behaglichkeit
Böden:
- Holzdielen im Wohnbereich und den Schlafzimmern
- Bäder, Dielen etc. gefliest
Fenster
- Holzfenster mit elektrisch zu bedienenden Aluminiumrollladen
Das Pflaster für die Neuverlegung der Einfahrt vor der Garage sowie eines Bereiches rechts des Hauses steht auf Paletten bereit und ist im Kaufpreis enthalten.
Es sind diverse Renovierungsarbeiten bzw. Schönheitsreparaturen angebracht, aber sodann haben Sie ein ideales, 160 Quadratmeter großes, freistehendes Haus für Ihre Familie.
Heiztechnik:
- Gasbetriebene Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Gas-Kamin im Wohnzimmer für Ambiente und Behaglichkeit
Böden:
- Holzdielen im Wohnbereich und den Schlafzimmern
- Bäder, Dielen etc. gefliest
Fenster
- Holzfenster mit elektrisch zu bedienenden Aluminiumrollladen
Das Pflaster für die Neuverlegung der Einfahrt vor der Garage sowie eines Bereiches rechts des Hauses steht auf Paletten bereit und ist im Kaufpreis enthalten.
Es sind diverse Renovierungsarbeiten bzw. Schönheitsreparaturen angebracht, aber sodann haben Sie ein ideales, 160 Quadratmeter großes, freistehendes Haus für Ihre Familie.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem schönen und beliebten Ortsteil von Niederkrüchten, welches zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird. In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder, Seen und nahe Wälder laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.). In 500m erreichen Sie fußläufig den neu gebauten EDEKA-Markt. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A52, womit eine gute Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande besteht.
Weitere Infos zu der Gemeinde unter: www.niederkruechten.de
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.). In 500m erreichen Sie fußläufig den neu gebauten EDEKA-Markt. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A52, womit eine gute Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande besteht.
Weitere Infos zu der Gemeinde unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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