Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein interessanter Gebäude-Mix mit hofähnlichem Charakter und viel Platz in absolut naturnaher Lage und nur 1,5 Kilometer vom beliebten Hariksee entfernt.
Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Wohneinheiten, die ideal für die Realisierung der Idee des Mehrgenerationenwohnens geeignet sind. Die obere Einheit wurde hochwertig saniert und restauriert und glänzt durch die offene, imposante Bauweise , wobei die alte sichtbare Dachkonstruktion erhalten wurde. Mit ca. 145 Quadratmetern bietet sie viel Platz und eine beeindruckende, gemütliche Atmosphäre.
Die untere Einheit mit ca. 90 Quadratmetern ergänzt das Angebot perfekt.
Das Gesamtobjekt mit Ursprung vermutlich um 1900 besticht durch seinen hofähnlichen Charakter, der durch ein zusätzliches Gästehaus im Innenhof mit weiteren ca. 70 Quadratmetern ergänzt wird.
Zudem gibt es geräumige Anbauten, die sich ideal für Hobby und Co. eignen.
Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen. Bei Bedarf könnte ein Teil der Anbauten demontiert werden, um weiteren Außenbereich zu schaffen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, die gemeinsam "unter einem Dach", aber doch jeweils in eigenen Wohnungen leben möchten.
Generell ist diese aber auch zur (Teil-)Vermietung sehr gut geeignet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Wohneinheiten, die ideal für die Realisierung der Idee des Mehrgenerationenwohnens geeignet sind. Die obere Einheit wurde hochwertig saniert und restauriert und glänzt durch die offene, imposante Bauweise , wobei die alte sichtbare Dachkonstruktion erhalten wurde. Mit ca. 145 Quadratmetern bietet sie viel Platz und eine beeindruckende, gemütliche Atmosphäre.
Die untere Einheit mit ca. 90 Quadratmetern ergänzt das Angebot perfekt.
Das Gesamtobjekt mit Ursprung vermutlich um 1900 besticht durch seinen hofähnlichen Charakter, der durch ein zusätzliches Gästehaus im Innenhof mit weiteren ca. 70 Quadratmetern ergänzt wird.
Zudem gibt es geräumige Anbauten, die sich ideal für Hobby und Co. eignen.
Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen. Bei Bedarf könnte ein Teil der Anbauten demontiert werden, um weiteren Außenbereich zu schaffen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, die gemeinsam "unter einem Dach", aber doch jeweils in eigenen Wohnungen leben möchten.
Generell ist diese aber auch zur (Teil-)Vermietung sehr gut geeignet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2034
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gut gelegenen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten, welche zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder und Seen laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder und Seen laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
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