Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 errichtetes landwirtschaftliches Hofgebäude, welches nach und nach erweitert und umgebaut worden ist.
Im Jahr 1981 wurden die ursprüngliche Wohnung zunächst erweitert sowie eine Pkw-Garage errichtet.
1991 fanden weitere Maßnahmen zur Erweiterung und zum Umbau des Wohnhauses statt. Im Jahr 1996 wurde der Ausbau um weitere 3 Apartmentwohnungen realisiert.
Aktuell gibt es 5 Wohneinheiten und einen nicht wohnwirtschaftlichen Anbau.
Vier Wohnungen sind vermietet; die Eigentümerwohnung wird nach Verkauf geräumt werden und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden.
Der Anbau ist aktuell nicht vermietet.
Die Gesamtfläche der beiden zum Verkauf stehenden Flurstücke beträgt 3.503 Quadratmeter, aufgeteilt in:
2.190 Quadratmeter Wohnbaufläche
1.313 Quadratmeter Landw. / Ackerland
Das Ackerland ist aktuell verpachtet.
Im Jahr 1981 wurden die ursprüngliche Wohnung zunächst erweitert sowie eine Pkw-Garage errichtet.
1991 fanden weitere Maßnahmen zur Erweiterung und zum Umbau des Wohnhauses statt. Im Jahr 1996 wurde der Ausbau um weitere 3 Apartmentwohnungen realisiert.
Aktuell gibt es 5 Wohneinheiten und einen nicht wohnwirtschaftlichen Anbau.
Vier Wohnungen sind vermietet; die Eigentümerwohnung wird nach Verkauf geräumt werden und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden.
Der Anbau ist aktuell nicht vermietet.
Die Gesamtfläche der beiden zum Verkauf stehenden Flurstücke beträgt 3.503 Quadratmeter, aufgeteilt in:
2.190 Quadratmeter Wohnbaufläche
1.313 Quadratmeter Landw. / Ackerland
Das Ackerland ist aktuell verpachtet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2033
Endenergiebedarf: 144.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 versorgt.
Für weitergehende Informationen nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu uns auf.
Für weitergehende Informationen nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu uns auf.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten, welche zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Im Ort selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten; die Grundschule sowie die Realschule sind zudem keine 1,5km entfernt; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Im Ort selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten; die Grundschule sowie die Realschule sind zudem keine 1,5km entfernt; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
* Die Größenangaben sind überschlägig - teils aus älteren Zeichnungen - ermittelt worden und sind ca.-Angaben. Evtl. Abweichungen sind vor Ort zu ermitteln.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
* Die Größenangaben sind überschlägig - teils aus älteren Zeichnungen - ermittelt worden und sind ca.-Angaben. Evtl. Abweichungen sind vor Ort zu ermitteln.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
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