Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Oberkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Oberkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem schönen Zuhause für Ihre Familie und genießen Sie das Leben in der Natur.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1960/1961 auf einem 715 Quadratmeter großen Grundstück massiv gebaut und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
• großes und helles Wohnzimmer
• Esszimmer mit Durchreiche zur Küche
• Küche mit Ausgang zum Garten / Terrasse
• Diele / Eingangsbereich / Windfang
• Gäste-WC
Dachgeschoss:
• geräumiges Elternschlafzimmer mit Süd-West-Balkon
• zwei Kinderzimmer
• modernes Badezimmer (2012 erneuert) mit schöner Dusche
• Diele
Im Keller ist viel Platz für Hobby und Co.
• 3 Kellerräume
• 1 Waschküche mit Kelleraußentreppe und weiterer Dusche
• 1 Heizungsraum
Das Objekt verfügt über eine massive Garage mit elektrischem Tor und zudem viel Stellfläche für weitere Fahrzeuge.
Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an... wäre das nicht etwas für Sie?
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1960/1961 auf einem 715 Quadratmeter großen Grundstück massiv gebaut und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
• großes und helles Wohnzimmer
• Esszimmer mit Durchreiche zur Küche
• Küche mit Ausgang zum Garten / Terrasse
• Diele / Eingangsbereich / Windfang
• Gäste-WC
Dachgeschoss:
• geräumiges Elternschlafzimmer mit Süd-West-Balkon
• zwei Kinderzimmer
• modernes Badezimmer (2012 erneuert) mit schöner Dusche
• Diele
Im Keller ist viel Platz für Hobby und Co.
• 3 Kellerräume
• 1 Waschküche mit Kelleraußentreppe und weiterer Dusche
• 1 Heizungsraum
Das Objekt verfügt über eine massive Garage mit elektrischem Tor und zudem viel Stellfläche für weitere Fahrzeuge.
Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an... wäre das nicht etwas für Sie?
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2033
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: F
Ausstattung Heiztechnik:
- Zentralheizung aus dem Jahr 2008
Energieträger: Holzpellets
Fenster / Türen / Rollladen
- Kunststoff Fenster (Doppelverglasung)
mit elektrischen Rollladen, Fenstersicherungen
- Kunststoff Eingangstür (VdS Klasse A)
Weitere Highlights
• Glasfaser-Anschluß
• Insektenschutzvorrichtung
- Zentralheizung aus dem Jahr 2008
Energieträger: Holzpellets
Fenster / Türen / Rollladen
- Kunststoff Fenster (Doppelverglasung)
mit elektrischen Rollladen, Fenstersicherungen
- Kunststoff Eingangstür (VdS Klasse A)
Weitere Highlights
• Glasfaser-Anschluß
• Insektenschutzvorrichtung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten, welche zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Im Ort selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten; die Grundschule sowie die Realschule sind zudem keine 1,5km entfernt; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Im Ort selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten; die Grundschule sowie die Realschule sind zudem keine 1,5km entfernt; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
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