Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In zentrumsnaher Ortslage von Elmpt befindet sich dieses charmante alte Dorfhaus (vermutlich aus den Anfängen des 20.Jhd.).
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus - welches aktuell vermietet ist - verfügt im aktuellen Zustand über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Bad mit Dusche
• Flurbereich
Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• kleines Bad
• Flurbereich
Das Haus ist teilweise unterkellert (über Bodenklappe erreichbar, nicht ausgebaut).
Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Anbau sowie ein sehr großzügiger Gartenbereich mit einem zusätzlichen Nebengebäude.
Im Rahmen einer evtl. abzusprechenden Aufteilung der Parzelle in zwei separate Flurstücke ließe sich ein Baugrundstück von ca. 370 Quadratmetern mit einer Straßenfront von ca. 14-15m realisieren.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus - welches aktuell vermietet ist - verfügt im aktuellen Zustand über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Bad mit Dusche
• Flurbereich
Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• kleines Bad
• Flurbereich
Das Haus ist teilweise unterkellert (über Bodenklappe erreichbar, nicht ausgebaut).
Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Anbau sowie ein sehr großzügiger Gartenbereich mit einem zusätzlichen Nebengebäude.
Im Rahmen einer evtl. abzusprechenden Aufteilung der Parzelle in zwei separate Flurstücke ließe sich ein Baugrundstück von ca. 370 Quadratmetern mit einer Straßenfront von ca. 14-15m realisieren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.12.2030
Endenergieverbrauch: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Das Objekt verfügt überwiegend über einen einfachen Ausstattungsstandard. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem schönen und beliebten Ortsteil von Niederkrüchten, welches zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird. In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder, Seen und nahe Wälder laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.). In 1000m erreichen Sie fußläufig den EDEKA-Markt. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A52, womit eine gute Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande besteht.
Weitere Infos zu der Gemeinde unter: www.niederkruechten.de
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.). In 1000m erreichen Sie fußläufig den EDEKA-Markt. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A52, womit eine gute Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande besteht.
Weitere Infos zu der Gemeinde unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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