Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Niederkrüchten!
Dieser charmante und voll unterkellerte Bungalow vereint Komfort, Ruhe und schönes Wohnen und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Fertiggestellt im Jahr 1973, überzeugt dieses Anwesen mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 812 m². Die Wohnfläche von ca. 99 m² bietet gemütlichen Raum für individuelles Wohnen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer (eines davon im Anbau), finden hier in erster Linie Paare aber auch kleine Familien ihr perfektes Zuhause.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer, das mit einem schönen Kamin ausgestattet ist und für behagliche Stimmung und angenehme Wärme sorgt.
Von hier aus - sowie vom Schlafzimmer aus - gelangen Sie auf die sehr großzügige und überdachte Terrasse, die Dank der großen Glasfront und wertiger Schiebeelemente einen herrlichen Wintergarten-Flair bietet.
Insgesamt drei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner und Gäste.
Der Keller bietet neben der Heizungsanlage viel Platz für Hobby und Co.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außen-Pool (ca. 40 m²) , der in einen liebevoll angelegten Garten integriert ist und zusammen mit den vielfältigen Terrassen – die teils überdacht und geschlossen sind – für erholsame Stunden im Freien sorgt.
Keller, Garage und Poolgebäude (Technik, Nebengebäude) bieten Ihnen weitere ca. 147 m² Nutzfläche.
Diese einzigartige Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Bungalows verzaubern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieser charmante und voll unterkellerte Bungalow vereint Komfort, Ruhe und schönes Wohnen und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Fertiggestellt im Jahr 1973, überzeugt dieses Anwesen mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 812 m². Die Wohnfläche von ca. 99 m² bietet gemütlichen Raum für individuelles Wohnen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer (eines davon im Anbau), finden hier in erster Linie Paare aber auch kleine Familien ihr perfektes Zuhause.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer, das mit einem schönen Kamin ausgestattet ist und für behagliche Stimmung und angenehme Wärme sorgt.
Von hier aus - sowie vom Schlafzimmer aus - gelangen Sie auf die sehr großzügige und überdachte Terrasse, die Dank der großen Glasfront und wertiger Schiebeelemente einen herrlichen Wintergarten-Flair bietet.
Insgesamt drei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner und Gäste.
Der Keller bietet neben der Heizungsanlage viel Platz für Hobby und Co.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außen-Pool (ca. 40 m²) , der in einen liebevoll angelegten Garten integriert ist und zusammen mit den vielfältigen Terrassen – die teils überdacht und geschlossen sind – für erholsame Stunden im Freien sorgt.
Keller, Garage und Poolgebäude (Technik, Nebengebäude) bieten Ihnen weitere ca. 147 m² Nutzfläche.
Diese einzigartige Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Bungalows verzaubern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2035
Endenergiebedarf: 295.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Gas-Zentralheizung (BJ: 2003)
- Holz- und PVC-Fenster und Türen
- Holz- und PVC-Fenster und Türen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gut gelegenen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten, welche zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder und Seen laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder und Seen laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
Je nach Alter der Immobilie, Gebäudetyp, Nutzungsart sowie dem bisherigen Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungszustand können für den neuen Eigentümer innerhalb von zwei Jahren nach dem Erwerb Sanierungspflichten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) entstehen, um die energetischen Anforderungen des GEG zu erfüllen. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohrleitungen (§ 69 GEG) sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§ 71, 72 GEG).
Zur Klärung eventueller Sanierungspflichten und der damit verbundenen Kosten empfehlen wir, im Zweifelsfall einen Energieberater hinzuzuziehen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.
Je nach Alter der Immobilie, Gebäudetyp, Nutzungsart sowie dem bisherigen Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungszustand können für den neuen Eigentümer innerhalb von zwei Jahren nach dem Erwerb Sanierungspflichten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) entstehen, um die energetischen Anforderungen des GEG zu erfüllen. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohrleitungen (§ 69 GEG) sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§ 71, 72 GEG).
Zur Klärung eventueller Sanierungspflichten und der damit verbundenen Kosten empfehlen wir, im Zweifelsfall einen Energieberater hinzuzuziehen.
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