Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 169.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 169.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Gewerbeimmobilie mit großzügiger Freifläche liegt in einem
äußerst verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet (Elmpt West) nahe der
niederländischen Grenze.
Die massiv errichtete Halle ist in zwei Einheiten getrennt und kann als eine
Einheit oder auch getrennt genutzt werden (separate Zwischenzähler für
Strom, Wasser vorhanden).
Denkbar wären diverse Nutzungsarten wie Werkstatt, Fertigung oder Lager
jeweils mit Büroeinheit.
Halle 1: ca. 87 Quadratmeter inkl. Dusche/WC
Halle 2: ca. 77 Quadratmeter inkl. Dusche/WC
äußerst verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet (Elmpt West) nahe der
niederländischen Grenze.
Die massiv errichtete Halle ist in zwei Einheiten getrennt und kann als eine
Einheit oder auch getrennt genutzt werden (separate Zwischenzähler für
Strom, Wasser vorhanden).
Denkbar wären diverse Nutzungsarten wie Werkstatt, Fertigung oder Lager
jeweils mit Büroeinheit.
Halle 1: ca. 87 Quadratmeter inkl. Dusche/WC
Halle 2: ca. 77 Quadratmeter inkl. Dusche/WC
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 539.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 15.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Konstruktionen / Ansicht
- konventionelles Mauerwerk
- Klinkerfassade
- Flachdach mit hoher Traglast
- Regenwasser - Versickerung auf Grundstück - kostenneutral
Haustechnik
- Öl-Zentralheizung (4000 Liter - 2 x 2000 Liter-Tanks)
- gute Elektroausstattung
- IT-Anlagetechnik (ISDN - DSL)
Außenanlagen
- Zaunanlage / teils Mauern
- diverse Aussenzapfstellen vorhanden
Hallenöffnungen
- 2 Stück manuelle Kipp-Tore (Hörmann)
Sonstiges
- 24er Außenmauerwerk
- Aufstockungen möglich
- belastbarer Betonboden
- konventionelles Mauerwerk
- Klinkerfassade
- Flachdach mit hoher Traglast
- Regenwasser - Versickerung auf Grundstück - kostenneutral
Haustechnik
- Öl-Zentralheizung (4000 Liter - 2 x 2000 Liter-Tanks)
- gute Elektroausstattung
- IT-Anlagetechnik (ISDN - DSL)
Außenanlagen
- Zaunanlage / teils Mauern
- diverse Aussenzapfstellen vorhanden
Hallenöffnungen
- 2 Stück manuelle Kipp-Tore (Hörmann)
Sonstiges
- 24er Außenmauerwerk
- Aufstockungen möglich
- belastbarer Betonboden
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet in einem Gewerbegebiet nahe der niederländischen
Grenze im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt (NRW - Kreis Viersen).
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 52 gewährleistet eine hervorragende
Verkehrsanbindung.
Weiteres Informationen erhalten Sie unter www.niederkruechten.de
Grenze im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt (NRW - Kreis Viersen).
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 52 gewährleistet eine hervorragende
Verkehrsanbindung.
Weiteres Informationen erhalten Sie unter www.niederkruechten.de
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 539.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
vereinbaren? Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt:
Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
Telefon: 02163 - 5713377
s.hoettges@amarc21.de
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen
und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen,
können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und
Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 539.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
vereinbaren? Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt:
Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
Telefon: 02163 - 5713377
s.hoettges@amarc21.de
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen
und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen,
können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und
Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
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