Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41844 |
| Ort | Wegberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 245.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.491,40 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41844 | Ort | Wegberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 245.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.491,40 € | Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Anleger aufgepasst - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (4WE) in
zentrumsnaher Lage von Wegberg
Es handelt sich bei diesem freistehenden Objekt um ein 1958 konventionell
errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Es verfügt
über 2 Vollgeschosse zzgl. nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Jede der 4 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, K-D-B und ist ca. 60
Quadratmeter groß.
Über das Treppenhaus sowie über die Kelleraußentreppe gelangt man in den
gefliesten Vollkeller.
Die Außenanlagen bestehen aus Rasenflächen, die mit einer Hecke
eingefriedet sind. Befestigte Flächen mit Gehwegplatten.
Das zentrumsnahe Grundstück hat eine Fläche von 452 Quadratmetern.
zentrumsnaher Lage von Wegberg
Es handelt sich bei diesem freistehenden Objekt um ein 1958 konventionell
errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Es verfügt
über 2 Vollgeschosse zzgl. nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Jede der 4 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, K-D-B und ist ca. 60
Quadratmeter groß.
Über das Treppenhaus sowie über die Kelleraußentreppe gelangt man in den
gefliesten Vollkeller.
Die Außenanlagen bestehen aus Rasenflächen, die mit einer Hecke
eingefriedet sind. Befestigte Flächen mit Gehwegplatten.
Das zentrumsnahe Grundstück hat eine Fläche von 452 Quadratmetern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2024
Endenergiebedarf: 323.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das gesamte Objekt macht einen soliden und gepflegten Eindruck.
Fenster / Türen:
- Kunststoff-Fenster
- Isolierverglasung
Heizung:
- Gas-Etagenheizungen (auch Warmwasserbereitung)
(davon 2 Stück neu im Sommer 2014)
Badezimmer mit Tageslicht:
- Badewanne
- Waschbecken
- WC
Bodenbeläge:
- Keramik / Laminat / Teppich
Haustechnik:
- Gegensprechanlage, Türöffner
- SAT-Anlage
Durchgeführte Modernisierungen:
- 1984: isolierverglaste Fenster
- 1994: Dach neu gedeckt
- 2000/2001: Treppenhaus, Bäder, Gasetagenheizungen
- 2012: 1 Wohnung komplett saniert
Fenster / Türen:
- Kunststoff-Fenster
- Isolierverglasung
Heizung:
- Gas-Etagenheizungen (auch Warmwasserbereitung)
(davon 2 Stück neu im Sommer 2014)
Badezimmer mit Tageslicht:
- Badewanne
- Waschbecken
- WC
Bodenbeläge:
- Keramik / Laminat / Teppich
Haustechnik:
- Gegensprechanlage, Türöffner
- SAT-Anlage
Durchgeführte Modernisierungen:
- 1984: isolierverglaste Fenster
- 1994: Dach neu gedeckt
- 2000/2001: Treppenhaus, Bäder, Gasetagenheizungen
- 2012: 1 Wohnung komplett saniert
Lagebeschreibung Stadt Wegberg, Nähe Ortszentrum, Mischgebietsbebauung
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: 0,25 km
Bahnhof: 1,00 km
Autobahn: ca. 11,00 km
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig
vorhanden.
Weitere Infos: www.wegberg.de
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: 0,25 km
Bahnhof: 1,00 km
Autobahn: ca. 11,00 km
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig
vorhanden.
Weitere Infos: www.wegberg.de
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 323.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
vereinbaren?
Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten
via E-mail oder über das Kontaktformular.
Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
Email) können beantwortet werden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt:
Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt - IHK
Telefon: 02163 - 5713377
s.hoettges@amarc21.de
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen
und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen,
können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und
Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 323.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
vereinbaren?
Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten
via E-mail oder über das Kontaktformular.
Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
Email) können beantwortet werden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt:
Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt - IHK
Telefon: 02163 - 5713377
s.hoettges@amarc21.de
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen
und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen,
können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und
Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
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