Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47608 |
| Ort | Geldern |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 135.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Provision |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47608 | Ort | Geldern |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 135.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Provision | Währung | € |
Objektbeschreibung Im bester Zentrumslage von Geldern - keine 50 Meter von der beliebten
Fußgängerzone entfernt - befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem
Jahre 1920 (Wiederaufbau ca. 1947).
Das Erdgeschoss (gesamt ca. 100 Quadratmeter) ist als Ladenlokal vermietet
und hat einen separaten Eingang.
Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die beiden oberen
Wohneinheiten:
OG1: ca. 77 Quadratmeter (3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Dachterrasse)
DG: ca. 55 Quadratmeter (3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad)
Bitte beachten Sie: Das gesamte Objekt weist einen Sanierungsstau auf und es
bedarf umfangreicher Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten.
Hier ließe sich nicht zuletzt aufgrund der gefragten Lage eine nachhaltige
und vernünftige Redite erwirtschaften... ein Objekt mit Potential.
Fußgängerzone entfernt - befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem
Jahre 1920 (Wiederaufbau ca. 1947).
Das Erdgeschoss (gesamt ca. 100 Quadratmeter) ist als Ladenlokal vermietet
und hat einen separaten Eingang.
Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die beiden oberen
Wohneinheiten:
OG1: ca. 77 Quadratmeter (3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Dachterrasse)
DG: ca. 55 Quadratmeter (3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad)
Bitte beachten Sie: Das gesamte Objekt weist einen Sanierungsstau auf und es
bedarf umfangreicher Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten.
Hier ließe sich nicht zuletzt aufgrund der gefragten Lage eine nachhaltige
und vernünftige Redite erwirtschaften... ein Objekt mit Potential.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2018
Endenergieverbrauch: 169.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt (Baujahr: 1981 /
Brenneraustausch: 1997/98).
Fenster (teils alte Holzfenster) und Haustüren sind in die Jahre gekommen
und bedürfen, auch aus energetischer Sicht, einer Erneuerung.
Die Böden in den Wohnungen sind mit Teppich bzw. PVC ausgelegt. Der Teppich
im 1. Obergeschoss wurde entfernt und lässt die alten Holzdielen zum
Vorschein kommen, die man ggf. wieder aufbereiten könnte.
Brenneraustausch: 1997/98).
Fenster (teils alte Holzfenster) und Haustüren sind in die Jahre gekommen
und bedürfen, auch aus energetischer Sicht, einer Erneuerung.
Die Böden in den Wohnungen sind mit Teppich bzw. PVC ausgelegt. Der Teppich
im 1. Obergeschoss wurde entfernt und lässt die alten Holzdielen zum
Vorschein kommen, die man ggf. wieder aufbereiten könnte.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in der beliebten Gelderner Innenstadt und in
Sichtweite der lebhaften Fußgängerzone.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs - aber auch Kindergarten sowie alle
Schulformen - sind im 1km-Radius innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu
erreichen.
Weitere Infos erhalten Sie auch auf: www.geldern.de
Sichtweite der lebhaften Fußgängerzone.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs - aber auch Kindergarten sowie alle
Schulformen - sind im 1km-Radius innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu
erreichen.
Weitere Infos erhalten Sie auch auf: www.geldern.de
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 169.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail)
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie,
dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben und Grundrisse keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 27.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 169.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular oder E-Mail)
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie,
dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben und Grundrisse keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
1
