Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 229.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 229.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Im Jahr 1995 wurde auf dem 296m² großen Grundstück dieses halb freistehende Einfamilienhaus errichtet. Dieses liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und ist ideal für eine kleine Familie.
Auf ca. 102 m² Wohnflläche bietet sich Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen:
• EG
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Flur
- G-WC
- Abstellraum
- Terrasse
• DG
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
Es ist zudem ein isolierter Spitzboden vorhanden (ca. 15m² Ausbaureserve).
Die bodentiefen Fenster des Wohnbereichs gewähren einen ungestörten Blick in den Garten mit Südausrichtung.
Die Garage hat eine Länge von 9 Metern und ist mittels elektrischen Tor und Schlüsselschalter zu öffnen. Vom Garten haben Sie ebenfalls Zutritt zur Garage, die dank der Überlänge ("Keller-Ersatz") noch ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und -geräte etc. bereit hält.
Fordern Sie das vollständige Exposé mit Objektadresse und Grundrissen an.
Auf ca. 102 m² Wohnflläche bietet sich Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen:
• EG
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Flur
- G-WC
- Abstellraum
- Terrasse
• DG
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
Es ist zudem ein isolierter Spitzboden vorhanden (ca. 15m² Ausbaureserve).
Die bodentiefen Fenster des Wohnbereichs gewähren einen ungestörten Blick in den Garten mit Südausrichtung.
Die Garage hat eine Länge von 9 Metern und ist mittels elektrischen Tor und Schlüsselschalter zu öffnen. Vom Garten haben Sie ebenfalls Zutritt zur Garage, die dank der Überlänge ("Keller-Ersatz") noch ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und -geräte etc. bereit hält.
Fordern Sie das vollständige Exposé mit Objektadresse und Grundrissen an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergieverbrauch: 167.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Heiztherme wurde im Nov. 2015 durch ein Brennwertgerät ersetzt.
Sämtliche doppelt verglasten Sprossenfenster (Sprossen innenliegend) sind mit Außenrollladen versehen.
Insektenschutzgitter an 4 Fenstern sowie der Terrassentüre sorgen dafür, dass lästige Mücken und Fliegen draußen bleiben.
Das EG ist teils gefliest bzw. mit Laminat / PVC belegt. In den Räume im DG ist Teppichboden verlegt, auf dem Spitzboden liegt Laminat.
Sämtliche doppelt verglasten Sprossenfenster (Sprossen innenliegend) sind mit Außenrollladen versehen.
Insektenschutzgitter an 4 Fenstern sowie der Terrassentüre sorgen dafür, dass lästige Mücken und Fliegen draußen bleiben.
Das EG ist teils gefliest bzw. mit Laminat / PVC belegt. In den Räume im DG ist Teppichboden verlegt, auf dem Spitzboden liegt Laminat.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ortsteil von Niederkrüchten, welches zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.
In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder sowie der beliebte Hariksee laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Im Ort selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten; eine Grundschule sowie eine Realschule sind in weniger als 3km zu erreichen; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder sowie der beliebte Hariksee laden zum Erholen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.
Im Ort selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten; eine Grundschule sowie eine Realschule sind in weniger als 3km zu erreichen; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.
Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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