Tolle Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in den beliebten Heinrich-Heine-Gärten

Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 40549 Düsseldorf

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Torbogen Eingang
  • Grün mit Wasserspielen
  • HHG Typengrundriss Haus 14 WE 9

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40549
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten370 €
Warmmiete1.790 €
Währung
Kaution3.900 €
Stellplatzmiete120 €
Stellplatzanzahl1

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40549 OrtDüsseldorf
LandDeutschland Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten370 € Warmmiete1.790 €
Währung Kaution3.900 €
Stellplatzmiete120 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Heinrich Heine Gärten: Wohlfühlen - Service - Sicherheit

Wir bieten Ihnen aktuell diese exklusive, ca. 84 Quadratmeter große, hochwertig ausgestattete Wohnung in der zweiten Etage an. Diese befindet sich in einem Maison inmitten des großzügig begrünten, verkehrsberuhigten und innovativen Wohnquartiers "Heinrich Heine Gärten", das die Vorzüge städtischen Wohnens mit der sicheren Geborgenheit des Lebens im Grünen vereint.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- 1 Entrée mit Garderobe
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleide
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Balkon

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt zu dem Tiefgaragen-Stellplatz.

Concierge-Service / Sicherheitskonzept / SPA-Leistungen
Als erster Ansprechpartner betreut ihr Consierge Sie und Ihre Gäste optimal. Reservierungen, Service bzgl. Paketsendungen sind nur ein kleiner Auszug aus dem umfassenden Programm.
Ihre Sicherheit hat Priorität: Videoüberwachungssystem, Schrankenanlage, Kontrollrundgänge, usw.
Es gibt einen schönen Empfangsbereich mit Kamin (saisonal) und Getränkeservice, wo Sie Ihre Gäste empfangen können.
Ein toller SPA-Bereich mit Fitnesscenter und Sauna wird Sie begeistern.

Direkt vor Ort ist ebenfalls ein Kindergarten vorhanden.

Es fallen folgende mtl. Zahlungen an:
Grundmiete Wohnung: € 1.300,--
Nebenkosten Wohnung: € 370,--
Grundmiete für 1 TG-Stellplätze: € 120,--
Nebenkosten für 1 TG-Stellplätze: € 35,--
Leihvertrag Einbauküche: € 130,--
GESAMT: € 1.955,--

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung Wohn- und Schlafräume
- Räume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkett ausgestattet
- weiße, teils bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden

Bäder:
- die Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen gefliest
- exquisite Keramikware namhafter Hersteller
- flache Duschtassen, Echtglas-Duschabtrennungen und Handtuchheizkörper

Die Wohnung verfügt über eine zeitlose helle Einbauküche; hierüber wird ein entsprechender Leihvertrag geschlossen (mtl. € 130,--).

Tiefgarage:
- der Stellplatz ist hell beleuchtet
- die Auf- und Abfahrtsrampen sind beheizt
- die Garagenzufahrten werden videoüberwacht

Einige weitere Hightlights sind:
- verkehrsberuhigter Bereich im gesamten Quartier, Schrankenservice
- Sauna, Wellness- / Fitnessbereich inklusive
- Video-Gegensprechanlage, hohe Decken, Einfriedung des Areals mit Stahlgitterzaun und Hecke
Lagebeschreibung Die Lage spricht für sich... Die direkte Umgebung ist gekennzeichnet durch einen attraktiven Mix aus Wohnen - Arbeiten - Gastronomie und Shopping.
Die Heinrich Heine Gärten verfügen zudem dank der nahen Autobahnen A52 und A57 über eine exzellente Verkehrsanbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die bekannte Königsallee auf der gegenüberliegenden Rheinseite erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.