Platzwunder für Ihre Familie

Einfamilienhaus, 201 m², 9 Zimmer, 41372 Niederkrüchten

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41372
OrtNiederkrüchten
LandDeutschland
Kaufpreis295.000 €
Käufer-Provision3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41372 OrtNiederkrüchten
LandDeutschland Kaufpreis295.000 €
Käufer-Provision3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses 1965 erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen - verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss (Vollgeschoss!) sowie Dachgeschoss - ca. 200 Quadratmeter Fläche und damit viel Platz zum Wohnen für die ganze Familie. Hinzu kommt das große Kellergeschoss mit weiteren 3 Räumen sowie dem Heizungsraum.

Das Objekt befindet sich in einem in weiten Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Terrasse, der Balkon sowie ein Gartenteil sind nach Süd-Osten ausgerichtet und somit ideal für die Sonnenliebhaber in der Familie. Auf der anderen Hausseite befindet sich ebenfalls ein Garten mit Obstbäumen, der zum Verweilen einlädt.

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse / Garten)
- Esszimmer (mit Ausgang zur Terrasse / Garten)
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- WC

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Diele
- Balkon

Dachgeschoss:
- 2 Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Bad mit WC

Kellergeschoss (Zugang von innnen und über eine Kelleraußentreppe)
- 3 Kellerräume
- Heinzungsraum
- Tankraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2020
Endenergieverbrauch: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung Bodenbeläge:
Die Bäder, EG-Flur, Küche sowie Esszimmer sind gefliest; die übrigen Räume sind mit Teppichboden belegt.

Fenster / Türen:
Kunststoff-Fenster, Terrassentüre, 2-fach verglast
1 Element noch 1-fach verglast

Heizung:
Öl-Zentralheizung

3-zügiger Kamin

Für weitere Informationen, Grundrisse etc. fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten, welches zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.

In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder und
nahe Wälder laden zum Erholen ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Ortschaften zu bekommen.

Im Ort selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule; weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule) erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.

Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.

Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.