Grenznahes Anlageobjekt - voll vermietet

Wohn- und Geschäftshaus, 192 m², Zimmer, 41372 Niederkrüchten / Elmpt

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ41372
OrtNiederkrüchten / Elmpt
LandDeutschland
Kaufpreis470.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.908 €
Stellplatzanzahl3

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ41372 OrtNiederkrüchten / Elmpt
LandDeutschland Kaufpreis470.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.908 € Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus - voll vermietet

Dieses 1980 erstellte Objekt verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss.

••• Erdgeschoss •••
Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit großer Fensterfront nebst Büro und WC. Vom Hauptraum gelangt man in einen zweiten, kleineren Geschäftsraum, der zudem separat von außen begangen werden kann. Vom EG gelangen Sie auch direkt in den großen Keller, der aktuell Lagerzwecken dient. Über einen Hintereingang kommt man auf die Terrasse / Außenbereich.

Ein separates Treppenhaus führt zu den Mieter-Kellerräumen sowie den beiden Wohneinheiten.

••• 1. Obergeschoss •••
Hier befindet sich eine modernisierte, helle 4-Zimmer-Wohnung.
- Dielenbereich
- geräumiges Wohn-, Esszimmer
- Küche mit angrenzendem Abstell-, Vorratsraum
- 3 Schlafzimmer, 1 Zimmer davon mit Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC

••• Dachgeschoss •••
Hier befindet sich eine tolle 3-Zimmer-Wohnung.
- Dielenbereich
- geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Dachloggia
- Küche mit angrenzendem Abstell-, Vorratsraum
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC

Zum Objekt gehört eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Neben normalen Instandhaltungsarbeiten sind im Jahr 2011 u. a. folgende Arbeiten erfolgt:

• Modernisierung der Bäder in beiden Wohnungen
• Neue Bodenbeläge in den Wohnungen
• Neue Innentüren in den Wohnungen
• Austausch einiger Fenster und Rollladen und EInbau von Motoren

Im Jahr 2019 ist eine neue moderne Heizungsanlage installiert worden.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder aber in 2-3
Autominuten erreichbar.

Die in 1 Autominute erreichbare Autobahn A52 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtigung MG / Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande.
Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.