Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 320 € |
| Nebenkosten | 30 € |
| Warmmiete | 350 € |
| Außen-Provision | 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 320 € |
| Nebenkosten | 30 € | Warmmiete | 350 € |
| Außen-Provision | 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Objektbeschreibung Das freistehende Ladenlokal liegt am Rande eines Wohngebietes und bietet
durch die Lage, Gestaltung und Raumanordnung einige interessante
Nutzungsmöglichkeiten.
So sind beispielsweise die Nutzung als Versicherungsbüro oder als Nagel- /
Kosmetikstudio gut vorstellbar. Gemäß der vorherrschenden Nutzungsart "W"
können hier Läden, nicht störende Betriebe und gesundheitliche
Einrichtungen zugelassen werden.
In den letzten 7 Jahren ist dieses Objekt durchgängig als Kosmetikstudio
mit med. Fußpflege genutzt worden. Eine Weiterführung mit Übernahme des
Kundenstamms ist möglich.
durch die Lage, Gestaltung und Raumanordnung einige interessante
Nutzungsmöglichkeiten.
So sind beispielsweise die Nutzung als Versicherungsbüro oder als Nagel- /
Kosmetikstudio gut vorstellbar. Gemäß der vorherrschenden Nutzungsart "W"
können hier Läden, nicht störende Betriebe und gesundheitliche
Einrichtungen zugelassen werden.
In den letzten 7 Jahren ist dieses Objekt durchgängig als Kosmetikstudio
mit med. Fußpflege genutzt worden. Eine Weiterführung mit Übernahme des
Kundenstamms ist möglich.
Ausstattung Das Objekt ist durchgängig gefliest und befindet sich in einem guten
Zustand. Die große islierverglaste Fensterfront läßt viel Licht hinein
und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Markise ist
vorhanden. Diverse Regale sowie eine Theke können bei Eignung kostenfrei
genutzt werden.
Die Räume 1-2 (siehe Grundriss) werden über eine Fußbodenheizung (Strom)
beheizt. Die Räume 3-4 sind aufgrund der ursprünglichen Nutzung als
Vorratsraum / Lagerraum nicht mit Fußbodenheizung ausgestattet, könnten
aber bei Bedarf problemlos mit einer sparsamen Infrarotheizung o. ä.
nachgerüstet werden.
Zum Ladenlokal gehören zwei Pkw-Stellplätze direkt neben dem Objekt.
Zustand. Die große islierverglaste Fensterfront läßt viel Licht hinein
und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Markise ist
vorhanden. Diverse Regale sowie eine Theke können bei Eignung kostenfrei
genutzt werden.
Die Räume 1-2 (siehe Grundriss) werden über eine Fußbodenheizung (Strom)
beheizt. Die Räume 3-4 sind aufgrund der ursprünglichen Nutzung als
Vorratsraum / Lagerraum nicht mit Fußbodenheizung ausgestattet, könnten
aber bei Bedarf problemlos mit einer sparsamen Infrarotheizung o. ä.
nachgerüstet werden.
Zum Ladenlokal gehören zwei Pkw-Stellplätze direkt neben dem Objekt.
Lagebeschreibung Dieses Ladenlokal befindet sich nahe der niederländischen Grenze in
Ortsteil Elmpt in einer Seitenstraße der Hauptstraße. Elmpt ist ein
Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten im nordrhein-westfälischen Kreis
Viersen.
Die Autobahn 52 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit.
Weiteres Informationen erhalten Sie unter www.niederkruechten.de
Ortsteil Elmpt in einer Seitenstraße der Hauptstraße. Elmpt ist ein
Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten im nordrhein-westfälischen Kreis
Viersen.
Die Autobahn 52 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit.
Weiteres Informationen erhalten Sie unter www.niederkruechten.de
Sonstiges Das Objekt kann ab Januar 2014 gemietet werden.
Die Stromversorgung regelt der Mieter durch eigenen Vertrag mit dem
Versorgungsunternehmen.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen/Unterlagen
übersenden Sie uns bitte im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und
Adressdaten. Alle Daten dieses Exposés beruhen auf Angaben des
Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Die Stromversorgung regelt der Mieter durch eigenen Vertrag mit dem
Versorgungsunternehmen.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen/Unterlagen
übersenden Sie uns bitte im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und
Adressdaten. Alle Daten dieses Exposés beruhen auf Angaben des
Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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