Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 160.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 160.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahre 1996 errichtete Einfamilienhaus mit Zweitwohnung im
Souterrain besticht durch seine Lage am Ortsrand und seinen nicht
alltäglichen architektonischen Stil.
Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in die Hauptwohnung (122,5 qm
Wohnfläche).
Vom Eingang gelangen Sie in den offenen Esszimmerbereich mit angrenzender
Küche und Ausgang auf die geschützte Terrasse.
Der daran anschließende offene Bereich führt über einen Flur in die drei
Schlaf,- Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad. Über die Treppe gelangen
Sie in das obere Geschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick
von der Empore herab auf den offenen Essbereich. Ebenfalls befinden sich
oben ein weiteres Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die im Souterrain gelegene
Zweitwohnung (47,81 qm Wohnfläche).
Diese können Sie vermieten oder den Gedanken des Mehrgenerationenhauses
realisieren. Als Gewerbetreibender / Freiberufler ließen sich die Räume
jedoch auch sehr gut für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Sie finden hier 2
Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine eigene geschützte Terrasse.
Aufgrund eines Feuchtigkeitsproblems bedarf es noch weiterer
Sanierungsarbeiten im Souterrain / einer Kellerversiegelung.
3 weitere Kellerräume (zur Hauptwohnung gehörend) runden das großzügige
Platzangebot ab.
Dieses im Jahre 1996 errichtete Einfamilienhaus mit Zweitwohnung im
Souterrain besticht durch seine Lage am Ortsrand und seinen nicht
alltäglichen architektonischen Stil.
Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in die Hauptwohnung (122,5 qm
Wohnfläche).
Vom Eingang gelangen Sie in den offenen Esszimmerbereich mit angrenzender
Küche und Ausgang auf die geschützte Terrasse.
Der daran anschließende offene Bereich führt über einen Flur in die drei
Schlaf,- Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad. Über die Treppe gelangen
Sie in das obere Geschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick
von der Empore herab auf den offenen Essbereich. Ebenfalls befinden sich
oben ein weiteres Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die im Souterrain gelegene
Zweitwohnung (47,81 qm Wohnfläche).
Diese können Sie vermieten oder den Gedanken des Mehrgenerationenhauses
realisieren. Als Gewerbetreibender / Freiberufler ließen sich die Räume
jedoch auch sehr gut für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Sie finden hier 2
Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine eigene geschützte Terrasse.
Aufgrund eines Feuchtigkeitsproblems bedarf es noch weiterer
Sanierungsarbeiten im Souterrain / einer Kellerversiegelung.
3 weitere Kellerräume (zur Hauptwohnung gehörend) runden das großzügige
Platzangebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2024
Endenergieverbrauch: 144.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Fenster / Türen / Rollladen
- Holz-Eingangstüre
- Holzfenster (teilweise Austausch durch Kunststofffenster)
- 2-fach Isolierverglasung
- PVC-Rollladen
1. Bad EG (teils renovierungsbedürftig)
- Tageslichtbad
- deckenhoch gefliest
- Badewanne
- Dusche
2. Bad OG (teils renovierungsbedürftig)
- WC
- Dusche
Haustechnik
- Sat-Anlage
Heizung
- RAPIDO Gas-Zentralheizung
- Wasser zentral über die Heizung
- Durchlauferhitzer im Souterrain
Fußböden
- EG: teilweise gefliest, teilweise Korkparkett
- DG: Korkparkett
- Badezimmer gefliest
Treppe
- Vollholztreppe
Sonstige Highlights
- Staubsaugeranlage
Keller:
- komplett gefliest
Einbauküchen in EG und im Souterrain sind vorhanden und verbleiben
kostenfrei im Haus.
- Holz-Eingangstüre
- Holzfenster (teilweise Austausch durch Kunststofffenster)
- 2-fach Isolierverglasung
- PVC-Rollladen
1. Bad EG (teils renovierungsbedürftig)
- Tageslichtbad
- deckenhoch gefliest
- Badewanne
- Dusche
2. Bad OG (teils renovierungsbedürftig)
- WC
- Dusche
Haustechnik
- Sat-Anlage
Heizung
- RAPIDO Gas-Zentralheizung
- Wasser zentral über die Heizung
- Durchlauferhitzer im Souterrain
Fußböden
- EG: teilweise gefliest, teilweise Korkparkett
- DG: Korkparkett
- Badezimmer gefliest
Treppe
- Vollholztreppe
Sonstige Highlights
- Staubsaugeranlage
Keller:
- komplett gefliest
Einbauküchen in EG und im Souterrain sind vorhanden und verbleiben
kostenfrei im Haus.
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße am Rande des
Niederkrüchtener Ortsteils Elmpt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Durch die nah gelegene Autobahnauffahrt Elmpt ist eine hervorragende
Verkehrsanbindung gewährleistet (A52). Düsseldorf erreichen Sie somit in
ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde
Niederkrüchten: www.niederkruechten.de
Niederkrüchtener Ortsteils Elmpt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Durch die nah gelegene Autobahnauffahrt Elmpt ist eine hervorragende
Verkehrsanbindung gewährleistet (A52). Düsseldorf erreichen Sie somit in
ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde
Niederkrüchten: www.niederkruechten.de
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für weiterführende Informationen bzw. zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage
(Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Email).
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte
beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet
werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen.
Dieser ist gültig bis 4.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für weiterführende Informationen bzw. zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage
(Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Email).
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte
beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet
werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen.
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