Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Oberkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 169.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Oberkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis (Wohnung / Haus) | 169.000 € |
| Außen-Provision | ohne zusätzliche Käuferprovision | Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahre 1927 errichtete Einfamilienhaus mit Erweiterungsanbau aus
dem Jahre 1973 besticht durch seine Lage im idyllischen Ortskern von
Oberkrüchten und bietet Ihrer Familie viel Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Flur in die beiden Schlafzimmer,
das Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Ein separates WC sowie ein
Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Esszimmer gelangen Sie in den 1973 angebauten Trakt, in dem sich ein
großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzboden befindet.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf eine geschützte, uneinsehbare Terrasse. Von
dort gelangen Sie in einen separaten Werkraum mit Dachboden, den Sie für
Ihr Hobby nutzen könnten. Dahinter befindet sich der gepflegte Garten.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier
befinden sich 4 weitere Schlaf-, bzw. Kinderzimmer.
Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches ggf. bei Bedarf
nach Absprache mit dem Bauamt noch ausgebaut werden könnte.
Im Keller befindet sich ein Heizungsraum mit Waschküche, ein weiteres WC
sowie ein großzügiger Hobbyraum, der über eine kleine Treppe mit der
Garage verbunden ist.
Dieses im Jahre 1927 errichtete Einfamilienhaus mit Erweiterungsanbau aus
dem Jahre 1973 besticht durch seine Lage im idyllischen Ortskern von
Oberkrüchten und bietet Ihrer Familie viel Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Flur in die beiden Schlafzimmer,
das Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Ein separates WC sowie ein
Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Esszimmer gelangen Sie in den 1973 angebauten Trakt, in dem sich ein
großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzboden befindet.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf eine geschützte, uneinsehbare Terrasse. Von
dort gelangen Sie in einen separaten Werkraum mit Dachboden, den Sie für
Ihr Hobby nutzen könnten. Dahinter befindet sich der gepflegte Garten.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier
befinden sich 4 weitere Schlaf-, bzw. Kinderzimmer.
Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches ggf. bei Bedarf
nach Absprache mit dem Bauamt noch ausgebaut werden könnte.
Im Keller befindet sich ein Heizungsraum mit Waschküche, ein weiteres WC
sowie ein großzügiger Hobbyraum, der über eine kleine Treppe mit der
Garage verbunden ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2025
Endenergieverbrauch: 206.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Das Tageslichtbad sowie die beiden separaten WCs sind im Stil der 70er
Jahre. Es sind Badewanne und Dusche vorhanden.
Das Objekt verfügt über eine Aluminium-Haustüranlage.
Zwischen den Jahren 2000 bis ca. 2008 sind nachfolgende Arbeiten erfolgt:
- Austausch mancher Fenster sowie der Terrassentüre durch modernere
Elemente mit Isolierverglasung
- Erneuerung mancher Rollläden
- Verlegung eines Echtholzdielenbodens im Wohnzimmer
- Komplette Erneuerung des Flachdaches (Anbau)
- Installation eines Garagen-Sektionaltores
Im Jahre 1977 ist die Fassade (Straßen- sowie Südseite) verklinkert
worden.
Eine Viessmann - Gaszentralheizung (Baujahr 1984) versorgt das Haus mit
Wärme.
- Böden teilweise gefliest, teilweise Kunststoffböden
- Vollholztreppe
Jahre. Es sind Badewanne und Dusche vorhanden.
Das Objekt verfügt über eine Aluminium-Haustüranlage.
Zwischen den Jahren 2000 bis ca. 2008 sind nachfolgende Arbeiten erfolgt:
- Austausch mancher Fenster sowie der Terrassentüre durch modernere
Elemente mit Isolierverglasung
- Erneuerung mancher Rollläden
- Verlegung eines Echtholzdielenbodens im Wohnzimmer
- Komplette Erneuerung des Flachdaches (Anbau)
- Installation eines Garagen-Sektionaltores
Im Jahre 1977 ist die Fassade (Straßen- sowie Südseite) verklinkert
worden.
Eine Viessmann - Gaszentralheizung (Baujahr 1984) versorgt das Haus mit
Wärme.
- Böden teilweise gefliest, teilweise Kunststoffböden
- Vollholztreppe
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Niederkrüchtener Ortsteil Oberkrüchten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in
den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in
den umliegenden Ortschaften.
Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 206.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für weiterführende Informationen bzw. zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage
(Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte
beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet
werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 206.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für weiterführende Informationen bzw. zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage
(Kontaktformular oder E-Mail) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Email).
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Stefan Höttges
Geprüfter Immobilienfachwirt / IHK
E-Mail: s.hoettges@amarc21.de
Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Bitte
beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet
werden können.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei
jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können
wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der
Angaben keine Haftung übernehmen.
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